Appartamento All'asta In Via Romania, 12, 04022 Fondi Lt, Italia Fondi, Latina - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e posti auto all'asta a fondi

Nel cuore di Fondi (LT) disponibile all'asta un interessante appartamento con ampio giardino e parcheggi pertinenziali: soluzione ideale per chi cerca spazio esterno e comodità in zona semicentrale. Inserito in un fabbricato di recente costruzione (circa 2010) l'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento si sviluppa al piano terra/rialzato e presenta ambienti ampi e luminosi: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, due balconi e una loggia. La finitura interna è di buon livello (pavimenti in parquet e ceramica nei servizi) e l'altezza interna utile è di 2,70 m. Completa la proprietà un giardino pertinenziale di notevole estensione (circa 240 mq secondo il progetto; rilievi sul posto evidenziano estensione maggiore), ideale per chi desidera uno spazio esterno privato.

Il lotto comprende inoltre posti auto coperti in autorimessa collettiva (interni al piano seminterrato; la divisione è in parte da completare in base alla variante progettuale) e posti scoperti a raso. Si segnala che il piano autorimessa necessita di interventi di pulizia e manutenzione a seguito di recente allagamento e che l’ascensore e gli impianti richiedono verifiche tecniche. È presente una servitù di passaggio per l'accesso alla palazzina (particella 2718) da considerare per la gestione dei parcheggi esterni.

Punti di forza: ampia superficie vendibile (superficie convenzionale complessiva appartamento 212,65 mq), grande giardino privato, posti auto pertinenziali inclusi nel lotto, posizione residenziale e tranquilla ma servita. Criticità evidenziate in perizia: autorimessa non ultimata nelle partizioni, necessità di verificare e collaudare gli impianti (ascensore, caldaia) e presenza di formalità ipotecarie da verificare (ispezioni ipotecarie riportano oneri di cancellazione). La vendita non è soggetta a IVA; l’immobile risulta libero al momento dell’accertamento.

La zona è una realtà residenziale semicentrale di Fondi, ben collegata ai servizi di quartiere e a breve distanza da negozi e servizi di prima necessità; ottima per chi cerca una casa con giardino senza rinunciare alla praticità urbana. Trattandosi di asta giudiziaria, opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta con potenziale di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in fabbricato residenziale (lotto comprensivo di posti auto)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva appartamento 212,65 mq (sup. lorda abitazione 127 mq; giardino pertinenziale indicato in perizia)
• Piano: piano terra / rialzato (autorimessa collettiva al piano S1)
• Località: Fondi (LT) – Via Romania 12 (zona semicentrale)
• Stato: discreto internamente; autorimessa da completare e da ripristinare dopo allagamento; impianti e ascensore da verificare
• Pertinenze: giardino esclusivo, autorimessa collettiva (posti auto coperti da definire), posti auto scoperti a raso
• Classe energetica: non disponibile (APE non trasmesso; libretto caldaia e rapporto di controllo mancanti – regolarizzazione a carico dell’aggiudicatario)
• Prezzo base d'asta: € 250.000,00

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