Appartamento All'asta In Via Spinete I, Tratto Iii N25a - 04022 Fondi (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a Fondi

All'asta: opportunità per chi cerca una casa pronta da personalizzare in una zona semi‑centrale di Fondi. Questo appartamento, ideale per famiglie, è posto al secondo piano di un complesso residenziale recintato e viene venduto tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di 79,37 mq netti (superficie convenzionale complessiva 119,31 mq) composto da soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, un bagno e un locale wc/lavanderia. Completo di terrazzo (17,12 mq), balcone (9,33 mq) e porzione di lastrico solare al quarto piano (37,86 mq), gode di tripla esposizione (NE‑SE‑SO) e di buone finiture interne; altezza interna 2,85 m. L'accesso è tramite vano scala.

Completa la proprietà un box auto al piano interrato di 19,95 mq. Lo stato conservativo è buono e l'immobile è attualmente occupato dagli esecutati. È presente una difformità catastale relativa alla diversa distribuzione interna che richiede CILA in sanatoria; i costi stimati per la regolarizzazione edilizia e catastale ammontano a circa € 2.720. Si segnala inoltre l'esistenza di ipoteca derivante da mutuo e del pignoramento trascritto, oltre ad oneri condominiali arretrati (tot. € 4.063,47) e spese straordinarie deliberate (€ 1.006,99).

La posizione è comoda: zona di espansione residenziale (C2) servita dai principali servizi entro 1 km, con facile collegamento alla viabilità locale. Il complesso è composto da tre fabbricati, completamente recintato con cancello carrabile e pedonale, e offre un contesto tranquillo e ben servito per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (asta giudiziaria a Fondi)
• Superficie: 119,31 mq (superficie convenzionale); 79,37 mq netti abitazione
• Piano: 2° piano (accesso da vano scala)
• Località: Fondi (LT) - Via Spinete I, tratto III n.25A
• Stato: buono stato di manutenzione; occupato dagli esecutati
• Pertinenze: terrazzo 17,12 mq, balcone 9,33 mq, lastrico solare 37,86 mq, box auto 19,95 mq
• Classe energetica: APE in fase di predisposizione

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