Appartamento All'asta In Via Spinete I, Tratto Iii N25a - 04022 Fondi (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a fondi

Proposta immobiliare all'asta: luminoso appartamento con terrazzo e box in contesto condominiale recintato, ideale per famiglie che cercano spazio esterno e comodità nei servizi. Opportunità da valutare con attenzione all'asta giudiziaria di Fondi.

L'appartamento si sviluppa su 79,37 mq netti (superficie convenzionale complessiva 119,31 mq) e si trova al 2° piano di un fabbricato residenziale con accesso carrabile e pedonale. Internamente è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, un bagno e un locale wc-lavanderia; dispone di un terrazzo accessibile dal soggiorno (17,12 mq) e di un balcone accessibile da due camere (9,33 mq).

Tra i plus: box auto al piano interrato (superficie netta 19,95 mq) e porzione di lastrico solare al quarto piano (37,86 mq). L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con finiture recenti (gres porcellanato, infissi in alluminio con vetrocamera). L'appartamento è attualmente occupato dagli esecutati; la vendita non è soggetta a IVA.

Trasparenza su punti critici e oneri: risulta presente un'ipoteca volontaria derivante da mutuo (importo originario indicato in perizia) e trascrizione di pignoramento; inoltre la planimetria catastale non risulta conforme allo stato di fatto e la regolarizzazione è stimata con CILA in sanatoria per un costo indicativo di circa € 2.720. Questi aspetti andranno valutati prima della partecipazione all'asta. L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è in fase di deposito da parte del CTU.

Posizione e servizi: ubicato in zona semi-centrale di Fondi (Via Spinete I, tratto III), a breve distanza da tutti i principali servizi nel raggio di circa 1 km. Il complesso è composto da tre fabbricati, interamente recintato, con area di manovra per i box e facilità di collegamento con la viabilità locale. Ideale per chi cerca una casa ben esposta e vicina ai servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio
• Superficie: 119,31 mq (superficie convenzionale complessiva); 79,37 mq netti appartamento
• Piano: 2°
• Località: Fondi (LT) - Via Spinete I, tratto III n.25A
• Stato: buono stato di manutenzione; immobile occupato
• Pertinenze: terrazzo 17,12 mq, balcone 9,33 mq, box auto 19,95 mq (piano interrato), lastrico solare 37,86 mq
• Classe energetica: APE in corso di registrazione

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