Appartamento All'asta In Via Antonio Salandra, 12, 04022 Fondi Lt, Italia Fondi, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con garage all'asta a fondi

Un'occasione per chi cerca spazio e posizione: questo immobile all'asta a Fondi offre un appartamento di grandi dimensioni abbinato a un garage pertinenziale, ideale per chi vuole investire o trasferirsi vicino al centro storico. Vendita in asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

L'appartamento è un'unità abitativa di circa 200 mq di superficie lorda (superficie convenzionale complessiva 224,80 mq) situata al primo piano di un edificio di tre livelli. L'immobile occupa l'intero piano e si compone di ampio soggiorno, cucina, quattro camere, tre bagni, ingressi/disimpegni e quattro balconi angolari che garantiscono ottima luminosità. Non è presente ascensore.

Il garage pertinenziale, identificato catastalmente e posto al piano terra, sviluppa circa 19 mq (superficie convenzionale) e si articola in due locali non comunicanti: il locale principale (circa 14 mq) con serranda carrabile e un ulteriore piccolo locale uso cantina (circa 3 mq). Attualmente una parte è adibita a sala hobby ma è facilmente ripristinabile a autorimessa. Gli impianti principali sono presenti; il riscaldamento è attualmente garantito con split/fan-coils a pompa di calore poiché la caldaia centralizzata è dismessa.

Punti di forza: taglio generoso e balconato, posizione semicentrale a pochi minuti a piedi dal centro storico di Fondi, corte comune con accessi carrabili e pedonali, box incluso nella vendita. Criticità e trasparenza: l'immobile risulta occupato, non è agibile e sono presenti difformità urbanistiche per le quali sono indicate pratiche di regolarizzazione (aggiornamento planimetrico DOCFA stimabile ~€500 e CILA per il garage stimabile ~€2.500); inoltre risultano formalità ipotecarie e pignoramento trascritti. Mancano APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche.

Zona e servizi: ubicato in zona semicentrale di Fondi (Via Antonio Salandra), l'immobile è ben servito e a breve distanza dal centro storico, negozi e servizi pubblici. La viabilità e la disponibilità di parcheggio nella zona risultano buone, rendendo l'immobile comodo sia per famiglie sia come investimento da mettere all'asta.

Se desideri maggiori dettagli sulle condizioni, sulle formalità o vuoi essere guidato nella partecipazione all'asta, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ampio + garage (lotto unico)
• Superficie: appartamento superficie convenzionale 224,80 mq (netta abitazione 173 mq / lorda 200 mq) + garage 19,00 mq (lordo 19 mq, netto 17 mq)
• Piano: appartamento 1° piano; garage piano terra
• Località: Fondi (LT) — Via Antonio Salandra n.12 (app.) / n.10 (garage)
• Stato: condizioni discrete; immobile non agibile; occupato dalla debitrice
• Pertinenze: garage (due locali, serranda carrabile + portoncino)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)