Appartamento All'asta In Via Carlo Levi, N 34 - 04022 Fondi (LT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con garage all'asta a fondi

All'asta: proponiamo un ampio appartamento al piano terra con portico e garage, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni in una zona periferica tranquilla. Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi è disposto a valutare un acquisto in procedura giudiziaria.

L'immobile è un appartamento di tipo civile (cat. A/2) con superficie convenzionale complessiva di 168,66 mq. Si sviluppa al piano terra e comprende un'abitazione (circa 92 mq netti), un portico coperto di circa 50 mq e un garage di circa 50 mq inglobato nell'unità; è prevista inoltre la quota parte del vano scala. Interni in buono stato di manutenzione con pavimenti in ceramica, infissi esterni in legno con vetro singolo e persiane in legno. Impianti: caldaia a GPL e impianto di condizionamento split (presente in sala). Esiste attestato di prestazione energetica (APE).

Punti di forza e criticità: spazi generosi, portico e autorimessa di proprietà che aumentano la fruibilità quotidiana e il valore d'uso. Criticità da valutare: immobile occupato da terzi senza titolo (occupazione riscontrata al sopralluogo), l'unità non risulta agibile e mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico. Sul lotto è presente anche un locale tecnico limitrofo non accatastato e privo di titolo edilizio; le facciate esterne presentano segni di ammaloramento. L'edificio è stato costruito nel 1973 con successiva sanatoria per alcune opere (1991).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in via Carlo Levi n.34 a Fondi (LT), in area periferica a destinazione agricola secondo P.R.G.; la distanza dal centro cittadino è di circa 2,7 km (circa 7 minuti in auto). Ideale per chi cerca tranquillità, con spazi esterni privati e comodo accesso stradale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo civile A/2)
• Superficie: superficie convenzionale 168,66 mq (abitazione 92,03 mq netti; portico 50,33 mq; garage 49,82 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Fondi (LT) - via Carlo Levi n.34
• Stato: interni in buono stato; facciate con segni di ammaloramento; immobile non agibile; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: portico e garage (inglobato nella sub.3); quota parte vano scala; locale tecnico limitrofo privo di titolo edilizio
• Classe energetica: APE presente (valore IPE indicato nell'allegato APE)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e organizzare sopralluoghi e supporto nella partecipazione all'asta.