Appartamento All'asta In Via Carlo Levi, 34 - 04022 Fondi (LT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Ampio appartamento con balconi all'asta a Fondi

Questo luminoso appartamento all'asta offre spazi generosi e una distribuzione funzionale ideale per famiglie o chi cerca una soluzione da ristrutturare secondo il proprio gusto. Proposto in asta giudiziaria a Fondi, è un'opportunità interessante per chi vuole investire in un immobile di ampia superficie.

L'appartamento è un'unità abitativa di grandi dimensioni con superficie convenzionale di 248,22 mq (superficie netta abitazione 189,81 mq). È situato al piano primo ed è accessibile tramite vano scala comune; lo stato interno è nel complesso buono e ben mantenuto, mentre le facciate esterne presentano alcuni segni di ammaloramento. La planimetria presenta alcune difformità rispetto alla mappa catastale, come indicato nella perizia.

La distribuzione interna comprende una zona giorno con sala e cucina abitabile (con tinello e ripostiglio/dispensa), bagno di servizio per la zona giorno, un corridoio notte che conduce a quattro camere da letto, un ripostiglio e un secondo bagno. Lungo il perimetro esterno si sviluppano quattro balconi — uno dei quali con tettoia in legno — che garantiscono luminosità e ventilazione ai locali. Impianti: riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a GPL (presenza di serbatoio), e impianto di condizionamento split nella zona giorno; non sono reperite le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico. È presente il certificato energetico (APE).

Punti di forza: metrature generose e spazi ben distribuiti, molte balconate per godere dell'esterno, posizione tranquilla a poca distanza dal centro (circa 2,7 km, 7 minuti in auto) e la possibilità di personalizzare l'immobile. Criticità e note trasparenti: l’immobile risulta occupato da terzi senza titolo alla data del sopralluogo e non è agibile; inoltre è presente un piccolo locale tecnico/deposito limitrofo non individuato catastalmente e privo di titolo edilizio. La destinazione urbanistica è indicata come agricola dal PRG comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa) in fabbricato residenziale
• Superficie: 248,22 mq superficie convenzionale (netta abitazione 189,81 mq)
• Piano: primo (accesso tramite vano scala comune)
• Località: Fondi (LT) — via Carlo Levi n.34, interno 2
• Stato: internamente in buono stato di manutenzione; facciate con lievi ammaloramenti; immobile non agibile; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: 4 balconi (uno con tettoia in legno); quota parte vano scala; piccolo locale tecnico/deposito limitrofo non censito
• Classe energetica: APE presente (valorI in perizia) — mancano dichiarazioni di conformità impianti (elettrico, termico, idrico)

Valore di stima CTU indicativo: € 261.913,05 (vedi perizia).

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