Appartamento All'asta In Via Sugarelle, 1595 - 04022 Fondi (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampio terrazzo all'asta a fondi

Un'opportunità all'asta per chi cerca una casa vicina al mare e al lago: appartamento al primo piano con grande terrazzo panoramico e ingresso indipendente. Ideale come seconda casa o per investimento, offre spazi esterni rari e posizione tranquilla nella località Salto di Fondi.

L'appartamento si sviluppa al piano primo (accesso tramite scala esterna dalla corte comune) e presenta una superficie utile interna di 60,20 m² (superficie lorda indicata ~70 m²). Internamente troviamo un'ampia zona soggiorno con angolo cucina, disimpegno con soppalco/deposito, bagno e due camere da letto; altezza interna principale 285 cm. Finestre in alluminio con vetrocamera, porte interne in legno, pavimenti in ceramica e scala di accesso rivestita in travertino. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas collocata sul terrazzo; impianti da adeguare alle normative attuali.

Il grande terrazzo di proprietà esclusiva misura complessivamente 85 m² (circa 31,2 m² coperti da una struttura lignea non autorizzata e 53,8 m² scoperti). Si segnala che la copertura lignea è stata realizzata senza titolo abilitativo e la sua regolarizzazione risulta complessa; potrebbe essere necessario rimuoverla per ripristinare la conformità urbanistica. All'atto è inoltre riconosciuto il diritto d'uso di due posti auto contrassegnati "B" e "B/1" nell'area di corte comune (non accatastati come unità autonome). L'immobile viene proposto all'asta nello stato descritto.

Contesto: l'immobile si trova nella frazione Salto di Fondi, a breve distanza dal Lago di Fondi e a circa 3 km dalla strada litoranea Via Flacca; la posizione è tranquilla, in una zona a prevalente vocazione agricola e costiera. Servizi di base e collegamenti sono disponibili nelle località vicine; per chi cerca la quiete vicino al mare è una soluzione interessante.

Trasparenza: l'unità è in stato di conservazione normale con alcuni segni di umidità in una camera e impianti da adeguare. Non è agevolmente frazionabile senza interventi strutturali e distributivi rilevanti. Si tratta di un'opportunità per chi valuta interventi di ammodernamento o destinazione a casa per le vacanze, acquistabile tramite asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità al piano primo, sub. 16)
• Superficie: superficie utile 60,20 m²; superficie lorda indicata ~70 m²; superficie ponderata 84,75 m²
• Piano: primo (accesso da corte comune tramite scala esterna)
• Località: Salto di Fondi, Comune di Fondi (LT) – vicino Lago di Fondi / Via Flacca
• Stato: buono/ordinario; impianti da adeguare; presenza di segni di umidità in una camera
• Pertinenze: terrazzo di proprietà esclusiva 85 m² (parte coperta realizzata senza titolo) + diritto d'uso di 2 posti auto nell'area comune (B e B/1)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.