Appartamento All'asta In Via Chiancarelle, 654, 04022 Fondi Lt, Italia Fondi, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino esclusivo all'asta a Fondi

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa al piano terra con ampio spazio esterno: ideale per chi desidera vivere vicino alla natura senza rinunciare a comodità e privacy. Immobile all'asta situato in contesto extraurbano tranquillo, con accesso diretto al giardino privato.

L'unità abitativa è un appartamento per civile abitazione di 123,00 mq (superficie convenzionale) al piano terra, in buono stato conservativo. Internamente si compone di ingresso, stanza pluriuso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto; completa la proprietà un ampio giardino esclusivo di circa 280 mq e una tettoia in legno lamellare stabile. Presente anche un piccolo manufatto ligneo rimovibile ad uso deposito.

Punti di forza: piano terra con giardino privato, tettoia in legno, ambienti luminosi e finiture pratiche (pavimenti in cotto, infissi in legno). Criticità da valutare: l'immobile risulta occupato dai debitori esecutati e sono state rilevate difformità relative a un ampliamento non sanabile e a opere realizzate in difformità dal titolo; per questo motivo il valore di perizia tiene conto di oneri di regolarizzazione. Mancano documenti di conformità impiantistica agli atti e l'APE non è riportata come presente.

Il contesto è extraurbano a prevalente carattere agricolo nel Comune di Fondi (LT), via Chiancarelle n. 654; l'area è paesaggisticamente vincolata ai sensi del D.Lgs. 42/04. Pur distante dai principali servizi cittadini, la posizione garantisce tranquillità e spazi esterni ampi — ideale per chi cerca una soluzione residenziale immersa nel verde ma raggiungibile dalla città. Annuncio riferito a asta giudiziaria Fondi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento per civile abitazione (diritto di proprietà)
• Superficie: 123,00 mq (superficie convenzionale totale)
• Piano: terra
• Località: Fondi (LT) - via Chiancarelle n. 654
• Stato: buono; immobile occupato dai debitori esecutati; difformità edilizie rilevate (ampliamento)
• Pertinenze: giardino esclusivo ~280 mq, tettoia in legno lamellare stabile, piccolo deposito rimovibile
• Classe energetica: non dichiarata (APE non presente agli atti)

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