Terreno All'asta In Via Falascosa, 04022 Fondi Lt, Italia Fondi, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo produttivo con serre provvisorie all'asta a Fondi

Questo terreno agricolo in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta ad uso produttivo nella fertile zona di Salto, Comune di Fondi. Ideale per attività orticole o per investimento a reddito, il lotto è immediatamente sfruttabile e facilmente accessibile.

Si tratta di un terreno di tipo orto irriguo della superficie di 4.075 m² (0,4075 ha), pianeggiante e con confine diretto su canale irriguo, favorevole alle coltivazioni. La particella è in parte coltivata in serra e in parte a corpo libero; sul fondo sono presenti tre serre provvisorie: due ampie strutture longitudinali (serra 1: 9,30 m x 61 m = 568 m², h 3,10 m; serra 2: 10,50 m x 61 m = 640,5 m², h 3,10 m) e una terza minore (serra 3: 17,30 m x 8,40 m = 145,3 m², h 2,30 m). Distanza tra alcune serre è ridotta (es. 2,10 m), dettaglio importante per valutare la conformità urbanistica.

Punti di forza: terreno irrigabile e pianeggiante con accesso da Via Falascosa, già attrezzato con serre che consentono immediata ripresa produttiva; posizione agricola consolidata e buona liquidabilità grazie alla vicinanza a canali e vie di collegamento locali. Criticità da considerare: la destinazione urbanistica è V3 (agricola) con parte in zona di rispetto stradale; le norme locali ammettono attrezzature in precario con superficie max 250 m² e altezza max 3,50 m a distanza minima di 1.000 m l'una dall'altra — pertanto alcune serre rilevate risultano non conformi e vanno valutate ai fini di regolarizzazione o rimozione. Il lotto risulta inoltre occupato con contratto di affitto registrato (data 10/01/2023), elemento da verificare in sede di partecipazione all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in località Salto, Comune di Fondi (LT), il lotto gode di una posizione rurale ma ben collegata tramite la viabilità locale; la zona è nota per produzioni orticole e dispone di infrastrutture primarie e canali di irrigazione che facilitano le attività agricole e la logistica. Ideale per imprenditori agricoli o investitori in cerca di terreni produttivi all'asta nella provincia di Latina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (orto irriguo)
• Superficie: 4.075 m² (0,4075 ha)
• Piano: terreno (livello strada)
• Località: Salto, Comune di Fondi (LT)
• Stato: parte coltivata in serra, parte non coltivata; presente contratto di affitto in corso
• Pertinenze: 3 serre provvisorie (serra 1 ≈ 568 m² h 3,10 m; serra 2 ≈ 640,5 m² h 3,10 m; serra 3 ≈ 145,3 m² h 2,30 m)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Se vuoi valutare questa opportunità di acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni operative, contattaci e ti accompagneremo passo passo nella partecipazione all'asta.