Attivita Commerciale All'asta In Via Sette Acque, 04022 Fondi Lt, Italia Fondi, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone funzionale con area interna raffrescata all'asta a fondi

Questo capannone industriale viene proposto all'asta in posizione comoda e con spazi adattabili: un'opportunità concreta per operatori del settore logistica, food service o light manufacturing. L'offerta è rivolta a chi cerca un immobile all'asta con metrature contenute e costi di ingresso limitati rispetto al mercato ordinario.

L'immobile è un capannone prefabbricato di circa 267,90 mq (superficie convenzionale) su unico livello, altezza utile 8,00 m. Internamente è suddiviso in più locali, in gran parte raffrescati per la gestione di prodotti alimentari, con una zona ribassata con solaio pannellato che ospita i sistemi di condizionamento e ventilazione. La copertura è in lamiera metallica preverniciata non isolata; la struttura è realizzata con pannelli prefabbricati laterali.

Punti di forza: spazi pronti all'uso per attività di magazzinaggio e lavorazione alimentare, impianti di raffrescamento presenti, altezza utile significativa e posizione all'interno di un complesso industriale. Criticità da considerare: stato di conservazione con infiltrazioni dal tetto e gocciolamenti localizzati, accesso carrabile attraverso piazzale di proprietà di terzi e presenza di contratti di locazione opponibili (contratto registrato il 27/02/2019, scadenza 06/02/2031, rinnovo 06/02/2025), quindi l'immobile è occupato da terzi.

Aspetti amministrativi e di vendita: identificato al Catasto Fabbricati Fg. 53, Part. 253, Sub. 13 (categoria D7). La vendita è soggetta a IVA. Sono presenti iscrizioni e trascrizioni agli atti (verbale di pignoramento e ipoteche, tra cui mutuo fondiario e ipoteca giudiziale) — consultare la perizia e gli allegati per la documentazione completa. È disponibile certificato energetico (APE); dichiarazioni di conformità impianti non risultano allegate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (prefabbricato)
• Superficie: 267,90 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terra (unico livello)
• Località: Fondi (LT) - Via delle Sette Acque SNC
• Stato: conservativo carente (infiltrazioni dal tetto, gocciolamenti localizzati)
• Pertinenze: accesso su piazzale di terzi (transito obbligato); impianti di condizionamento/ventilazione presenti; zona ribassata su solaio pannellato
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata nella perizia)
• Note economiche: valore di stima perizia €93.765 (riferimento 350 €/mq); vendita soggetta a IVA; immobile occupato con contratto opponibile; formalità ipotecarie da verificare negli allegati

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