Terreno All'asta In Via Sette Acque - 04022 Fondi (LT) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno industriale libero con piazzale e potenziale edificabile all'asta a Fondi

Questo terreno pianeggiante e subito disponibile all'asta rappresenta un'opportunità per imprese o investitori che cercano uno spazio funzionale vicino ad area produttiva. Posizionato in un contesto operativo, è pronto per essere valorizzato con destinate attività di deposito o piccola logistica.

Il lotto è un terreno di qualità agrumeto esteso 1.331 mq (catasto: fg.45, mapp.2193) ma ricadente nella zona urbanistica LI (localizzazione industriale e artigianale). La particella è completamente pavimentata, delimitata su tre lati e confina direttamente con un piazzale industriale (part. 2237), caratteristica che rende agevole l’accesso e le operazioni di carico/scarico. Sulla superficie esiste inoltre, per una porzione limitata di circa 110 mq, un impianto produttivo che era concesso in affitto: la Curatela ha comunicato la restituzione al patrimonio procedurale ed il lotto risulta libero.

Il terreno ha forma triangolare e presenta vincoli di distanza e di altezza imposti dalle norme tecniche locali, che limitano la cubatura effettivamente realizzabile (stima tecnica: cubatura realizzabile pratica ≈ 840 mc). Questo rende il lotto particolarmente adatto come area di deposito, piazzale operativo o per insediamenti produttivi compatibili con la normativa. La perizia di stima aggiornata attribuisce al bene un valore indicativo di vendita pari a € 16.800.

Posizione strategica: ubicato su Via Sette Acque, il terreno è inserito in un tessuto a vocazione industriale/artigianale del Comune di Fondi, con diretto collegamento a lotti produttivi limitrofi e accesso veicolare agevole. Ideale per imprese locali che necessitano di spazio all'aperto per stoccaggio, mezzi o attività operative senza tempi di rilascio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (qualità agrumeto) ricadente in Zona LI (industriale/artigianale)
• Superficie: 1.331 mq
• Piano: piano terra / lotto a terra
• Località: Via Sette Acque, Fondi (fg.45, mapp.2193)
• Stato: libero, completamente pavimentato; porzione con impianto di ca. 110 mq già restituita alla curatela
• Pertinenze: piazzale/deposito, recinzioni parziali, confinante con area industriale (part. 2237)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Valore di stima indicativo (perizia): € 16.800

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