Appartamento All'asta In Viale S Francesco D'assisi, 12, 04022 Fondi Lt, Italia Fondi, Latina - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con balconi all'asta a fondi

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in centro storico da trasformare su misura. Situato al terzo piano di un fabbricato su Viale San Francesco d'Assisi, offre una pianta razionale e due balconi con affacci sui fronti principali.

L'appartamento (cat. A/4) misura circa 67 m² catastali ed è composto da ingresso, disimpegno, una camera, bagno, cucina e scala interna; dispone di due balconi che garantiscono luminosità e ricambio d'aria. Si trova al terzo piano senza ascensore: accesso tipico di edifici anni '70, con scale comuni e collegamenti verticali tradizionali.

Lo stato è dichiarato scadente: impianti non a norma o non funzionanti, assenti sistemi di riscaldamento e alcune finiture da recuperare (pavimenti in marmettoni, infissi esterni in legno con vetro semplice). Non è presente certificazione energetica (APE non disponibile). L'unità è libera alla consegna, caratteristica favorevole per interventi rapidi di riqualificazione o per investimento da mettere a reddito dopo lavori.

Il contesto è centrale: Viale San Francesco d'Assisi si trova vicino alla chiesa di San Francesco e al nuovo Palazzo Comunale, con servizi, negozi e collegamenti nelle immediate vicinanze. L'immobile è ideale per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare in una posizione comoda e ben servita a Fondi, con potenziale di incremento di valore dopo lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: circa 67 m² catastali (4,5 vani)
• Piano: terzo (senza ascensore)
• Località: Viale San Francesco d'Assisi n.12, Fondi (LT)
• Stato: scadente / da ristrutturare; impianti da adeguare
• Pertinenze: 2 balconi
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Stima orientativa (CTU): € 50.250,00
• Occupazione: libero
• Note urbanistiche: fabbricato realizzato nel 1975; permesso in sanatoria (C.E. n.179/04)

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