Magazzino All'asta In Viale S Francesco D'assisi, 12, 04022 Fondi Lt, Italia Fondi, Latina - LOTTO 4

Descrizione

🏡 soffitta sottotetto da ristrutturare all'asta a fondi

Questa soffitta unica nel suo genere è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in zona centrale di Fondi. Un locale sottotetto con grande potenziale da trasformare, ideale per uso deposito o per chi valuta una ristrutturazione mirata.

Si tratta di un locale deposito sottotetto (categoria C/2) di superficie catastale 60 mq (consistenza 57 mq), posto al quarto piano di un edificio in Viale San Francesco d'Assisi n.12, senza ascensore. L'ambiente è un unico locale con ripostiglio, altezza variabile da 1,65 a 2,40 m; l'accesso è tramite una scala ripida interna. L'immobile è libero e non occupato.

Lo stato conservativo è scadente: copertura in pannelli (presumibilmente eternit), impianti non a norma o non funzionanti e finiture da rinnovare. L'immobile non risulta agibile al momento; gli atti autorizzativi indicano permessi e sanatorie storiche, ma non esistono certificazioni energetiche (APE) né dichiarazioni di conformità degli impianti. Questa condizione rende l'immobile adatto a chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare con potenziale valorizzazione.

Il contesto è centrale: Viale San Francesco d'Assisi, prospiciente la Chiesa di San Francesco e il nuovo Palazzo Comunale, in una zona urbana caratterizzata da servizi, negozi e collegamenti locali. La posizione è interessante per chi vuole intervenire con lavori mirati o trasformare lo spazio in deposito/soffitta in un contesto cittadino. Si segnala la presenza di vincoli PTPR sulla zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: soffitta / locale deposito sottotetto (C/2)
• Superficie: 60,00 mq (superficie catastale) — consistenza 57 mq
• Piano: quarto (senza ascensore)
• Località: Fondi (LT) – Viale San Francesco d’Assisi n.12
• Stato: scadente / da ristrutturare; copertura in pannelli (presumibilmente eternit); impianti non conformi; non agibile
• Pertinenze: unico ambiente con ripostiglio; accesso da scala interna ripida
• Classe energetica: APE non disponibile

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