Villa All'asta In Via Flacca 1686 Fondi (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

Villino e pertinenze annesse realizzati su unico lotto di circa mq 1.550 e composto da piano terra e primo piano collegati da scala interna, deposito al piano seminterrato, tettoia ricovero autovetture e locale tecnico. larea di accesso comprende al lato nord il giardino con viale pavimentato e al lato sud un ampio terrazzo con belvedere che si erge sulla spiaggia sottostante alla quale si accede da una scala in muratura che offre laccesso anche ai locali depositi al piano seminterrato.. Trattasi di Villino e di pertinenze annesse realizzati su unico Lotto di circa mq 1550,00. Il villino è composto da un piano terra e un piano primo collegati tra loro da una scala esterna. Fu realizzato con L.E. n°13000 in data ********** rilasciata dal Sindaco del Comune di Fondi, (che, benché richiesta dal sottoscritto in data ********** è stata reperita soltanto in data ********** negli atti dell archivio Comunale), così come il relativo N.O rilasciato dall allora Soprintendenza ai Monumenti del Lazio in data **********, prot. n° 8307. Avendo realizzato i lavori in difformità alla L.E. fu necessario presentare dall allora proprietaria Sig. **** ******* ****, la domanda di Condono Edilizio ai sensi della Legge N° 47/85, dopo aver acquisito il Prescritto N.O. dalla Regione Lazio Ass.to Tutela Ambientale in data **********, prot. n° 572. Dopo l acquisto del Sig. **** ******* ****,dalla sig. **** ******* **** e figli, avvenuto il ********** con atto Notaio **** ******* **** di Terracina, Rep. n° 70005, Raccolta n° 15358, a causa dello stato di conservazione non buono dello stesso immobile, il Sig. **** ******* **** presentò al Comune di Fondi la richiesta di Inizio Attività ai sensi della L. 662/96, dopo l acquisizione del nuovo N.O.da parte del Ministero per i beni Culturali e Ambientali, che con Determinazione del **********, prot. n° 7543, confermava la validità del N.O. Regionale rilasciato in data ********** prot. n° 783/6, e pertanto veniva comunicato l inizio ripresa dei lavori come da comunicazione I.A. del ********** prot. n° 1/00789. I lavori comprendevano anche parti strutturali per cui furono presentati anche i calcoli al Genio Civile di Latina in data **********, prot. n° 1316, scheda n° 23540. I lavori eseguiti sono conformi allo stato attuale, fatta eccezione per un cambio di destinazione non autorizzato da ex Tettoia e/o sottotetto al piano 1° ad abitazione, attualmente non sanabile.Tutto il resto Piano terra, deposito al piano seminterrato, tettoia (ricovero auto ) al piano terra, locale tecnologico sono conformi allo stato di fatto. Le U.I. ricadono su un area cortilizia, sfalsata tra la parte frontale e il retro di circa 50 cm. mediante 4 scalini. L area di accesso comprende, ( lato Nord), il giardino e il viale pavimentato in mattonelle di gres antigelivo, mentre la parte (Sud, Lato Arenile e Spiaggia), un ampio terrazzo Belvedere che si erge sulla spiaggia sottostante a cui si accede da una scala in muratura che dà l accesso contemporaneamente ai locali depositi al piano seminterrato. Il villino è una classica tipologia, stile Meditarreneo, con ampio porticato e veranda panoramica, tipologia oggi non più possibile realizzare perché ricade in area vincolata di notevole interesse paesaggistico e di Bellezze naturali. Gli Immobili sono agibili perché finiti e ultimati in tutte le loro parti. La vendita del bene è soggetta IVA. .5.9.e.**********.6.d.b.7.3.c.5.d.a.1.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.L.G.A.R.E.E.C.O.L.Z.A.I.D.t.m.i.3  Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Si precisa che, benché richiesta tempestivamente in data ********** dal sottoscritto, è stato possibile rintracciare, la vecchia L.E. n°13000 del ********** rilasciata dal Sindaco del Comune di Fondi, e relativo N.O rilasciato dell allora Soprintendenza ai Monumenti del Lazio soltanto in data **********, negli atti dell archivio Comunale). LOTTO UNICO