Terreno All'asta In Località Pantanello Fondi (LT) - LOTTO 37

Descrizione

🏡 Terreno edificabile produttivo all'asta a Fondi

Questo lotto di terreno viene proposto all'asta in posizione strategica nella località Pantanello di Fondi: un'opportunità ideale per imprenditori e investitori interessati a un immobile all'asta destinato ad uso produttivo. Non è una casa all'asta né un appartamento all'asta, ma uno spazio da progettare per attività industriali o artigianali.

Il Lotto 37 è composto da tre particelle catastali (nn. 1091, 1093, 1097) per una superficie complessiva di 7.812 mq (Part. 1091: 2 mq — seminativo irriguo; Part. 1093: 7.295 mq — seminativo irriguo; Part. 1097: 515 mq — seminativo). I terreni ricadono in zona ad uso esclusivo produttivo disciplinata dall’art.14 delle Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G. e risultavano inseriti nel Piano Particolareggiato di Esecuzione della zona L‑1 (localizzazione industriale). Tale piano è divenuto parzialmente inefficace per le porzioni non attuate, ma restano obbligatorie le prescrizioni e gli allineamenti indicati.

Punti di forza: ampia superficie contigua che consente una progettazione modulare per capannoni o aree produttive, posizione in zona industriale pianificata e caratteristiche catastali chiare. Nota importante: la destinazione d’uso esclude la realizzazione di edifici residenziali; si tratta quindi di un lotto ideale per attività produttive, logistica o insediamenti artigianali. Trasparenza sulle condizioni di vendita: prezzo base € 38.297,64; offerta minima € 28.723,23; cauzione pari al 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 1.000.

Il contesto di Pantanello, nel comune di Fondi (LT), è caratterizzato da aree a vocazione industriale e agricola: facilità di collegamento alle vie locali e potenziale vicinanza ad altri insediamenti produttivi rendono il lotto appetibile per chi cerca un sito operativo in provincia di Latina. Verifiche urbanistiche e sopralluoghi sono consigliati per valutare le modalità di intervento e gli obblighi di adeguamento previsti dal piano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile produttivo (seminativo/irriguo)
• Superficie: 7.812 mq complessivi (Part. 1091: 2 mq; 1093: 7.295 mq; 1097: 515 mq)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Fondi (LT), località Pantanello
• Stato: seminativo/irriguo; destinazione d’uso esclusiva produttiva (art.14 NTA P.R.G.); inserito nel Piano Particolareggiato zona L‑1 (approv. delib. C.C. n.134 del 09/08/1988 e integrazione del 19/04/1989)
• Pertinenze: nessuna pertinenza edilizia segnalata
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base: € 38.297,64
• Offerta minima: € 28.723,23
• Cauzione: 10% del prezzo offerto (bonifico come da istruzioni)
• Rilancio minimo: € 1.000
• Date raccolta offerte: inizio 09/12/2025 ore 12:00 — fine 09/02/2026 ore 12:00
• Note catastali: Part. 1091 R.D. €0,02 R.A. €0,02; Part. 1093 R.D. €90,42 R.A. €75,35; Part. 1097 R.D. €3,06 R.A. €2,93

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