Terreno All'asta In Località Pantanello Fondi (LT) - LOTTO 40

Descrizione

🏡 terreno industriale edificabile con ampie superfici all'asta a fondi (località pantanello)

Una rara opportunità all'asta: lotto di terreni industriali/artigianali nella località Pantanello di Fondi (LT), ideale per imprese e investitori che cercano spazio da sviluppare in area produttiva.

Si tratta di un complesso di particelle catastali per un totale di 5.128 mq complessivi, attualmente a uso seminativo/agrumeto. I terreni ricadono in zona ad uso esclusivo produttivo (art. 14 Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G.), con destinazione prevista per insediamenti industriali e artigianali e assoluta esclusione di edifici residenziali. Erano inseriti nel Piano Particolareggiato di Esecuzione della zona L‑1 (Localizzazione Industriale) approvato con delibere comunali del 1988/1989; parte della pianificazione non si è attuata, restando tuttavia l’obbligo di rispettare allineamenti e prescrizioni di zona.

Punti di forza: superficie totale significativa per insediamenti produttivi, vincolo di destinazione chiaro che facilita la valutazione d’uso industriale/artigianale, e possibilità di acquisizione tramite asta giudiziaria a condizioni trasparenti. Trasparenza e criticità: la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto; si raccomanda la verifica urbanistica e catastale prima dell’offerta, considerata la natura del terreno e le prescrizioni di piano.

Contesto: il lotto è ubicato in località Pantanello, nel Comune di Fondi (LT), in un contesto destinato alla produzione e all’artigianato. La posizione è funzionale per chi cerca un’area da adibire a insediamento produttivo nelle vicinanze del tessuto industriale locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile a destinazione produttiva (industriale/artigianale)
• Superficie: 5.128 mq (complessivi)
• Piano: terreno
• Località: Fondi (LT) - Località Pantanello
• Stato: seminativo / agrumeto, da destinare a uso produttivo secondo piano vigente
• Pertinenze: particelle catastali al Foglio 53 — 168 (780 mq), 1100 (3.276 mq), 1113 (37 mq), 312 (265 mq), 1109 (708 mq), 163 (62 mq)
• Prezzo base: € 29.575,95
• Offerta minima: € 22.181,96
• Cauzione richiesta: 10% dell’offerta
• Rialzo minimo: € 1.000,00
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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