Negozio All'asta In Via Appia Lato Itri - 04022 Fondi (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

Compendio di beni a destinazione commerciale formato da tre unità immobiliari contigue e funzionalmente collegate, con relative pertinenze esterne, poste al piano terreno di un edificio a tre livelli fuori terra.. Bene N° 1 – Compendio immobiliare a destinazione produttiva-commerciale ubicato a Fondi Compendio immobiliare a destinazione produttiva, ubicato in zona extraurbana del Comune di Fondi, e formato dal complesso di unità immobiliari distinte in catasto in sede di pignoramento come di seguito specificato -Area urbana, in C.U. foglio 39, particella n. 648 sub 4 -Locali rimessa-autorimessa, in C.U. foglio 39, particella n. 648 sub 3 (attuali manufatti corrispondenti ai fabbricati privi di titolo edilizio e insanabili, individuati con accertamento d’ufficio dell’Agenzia del Territorio, oggetto di attribuzione di rendita presunta ai sensi dell’art. 19, comma 10 del D.L. 78/2010 e con planimetria assente) -Capannone, in C.U. foglio 39, particella n. 648 sub 5 -Capannone, in C.U. foglio 39, particella n. 676 sub 1 -Fabbricato in costruzione (attuale spazio a destinazione produttiva corrispondente al primo piano del sub 1), in C.U. foglio 39, particella n. 676 sub 2 -Fabbricato in costruzione (corrispondente al’attuale capannone a destinazione produttiva formato da due livelli), in C.U. foglio 39, particella n. 832 -Appezzamento di terreno (attuale zona esterna a parcheggio), in C.T. foglio 39, mapp. 533. A seguito delle operazioni di regolarizzazione catastale, autorizzate dal G.E. come da disposizioni del ********** e del **********, le nuove identificazioni catastali dei suddetti beni risultano le seguenti - Fabbricato, in C.U. Foglio 39, particella n. 648 sub 6, cat. D/8 (derivante dalla soppressione e fusione delle particelle 648 sub 4, 648 sub 5, 676 sub 1, 676, sub 2 e 832) - Appezzamento di terreno (adibito a parcheggio del complesso aziendale), in C.T. foglio 39, mapp. 533 - Locali rimessa-autorimessa, in C.U. Foglio 39, particella n. 648 sub 3, cat. C/6 (attuali manufatti corrispondenti ai fabbricati privi di titolo edilizio e insanabili, individuati con accertamento d’ufficio dell’Agenzia del Territorio, oggetto di attribuzione di rendita presunta ai sensi dell’art. 19, comma 10 del D.L. 78/2010 e con planimetria assente, di cui è prevista demolizione e conseguente successiva procedura di soppressione catastale da porsi a carico dell’aggiudicatario con relativi costi in decurtazione del prezzo di stima). .L attuale facies del complesso edilizio formato dall insieme delle unità immobiliari pignorate come sopra elencate deriva da una serie di titoli edilizi di cui nel prosieguo della presente relazione verranno fornite informazioni dettagliate, ed in particolare dall attuazione, con fine lavori risalente al **********, prot. n. 25487/A, della - Denuncia di inizio attività (Piano casa) n. 55 del **********. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. In appendice della presente relazione di stima è allegato il verbale di accesso nell immobile oggetto del procedimento, avvenuto in data **********, e la relativa nota di convocazione redatta di concerto con il Custode Giudiziario (All. n. 1). Sempre in appendice della presente relazione sono allegate le visure storiche, l estratto di mappa e le piante catastali dei beni come sopra elencati che formano il Lotto 1 9  (All. n. 22), in esito alle operazioni di regolarizzazione catastale autorizzate dal G.E. con disposizioni del ********** e del **********. Per eventuale utilità, le visure storiche e le piante catastali precedenti alle predette operazioni di regolarizzazione, ed attualmente soppresse, sono consultabili in allegati (cfr. All. n. 3). L’intera documentazione inerente le suddette operazioni di regolarizzazioni catastali, effettuate a cura dell’Arch. ********************, è collazionata in appendice della presente relazione (All. n. 23).