Negozio All'asta In Trav Viale Piemonte - 04022 Fondi (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 magazzino commerciale con corte esclusiva all'asta a fondi

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione commerciale funzionale in una zona di forte passaggio: magazzino/artigianale con ampia corte privata, venduto in quota. Ideale per investitori o attività che necessitano di spazio operativo pronto all'uso.

L'unità proposta è un fabbricato commerciale al piano terra con superficie lorda convenzionale di 308 mq (superficie netta 246 mq) e altezza massima 5,90 m, in buono stato e agibile. L'immobile è attualmente in uso e dotato di accesso carrabile: la disposizione interna è ampia e regolare, adatta a magazzino, deposito o attività logistica. La proprietà in vendita è una quota pari a 1/2; la vendita è soggetta alle formalità indicate in perizia (trascrizioni/ipoteche) e all'eventuale contratto di locazione in essere (canone dichiarato €1.000/mese, registrato 01/02/2016).

Punti di forza: corte esclusiva di pertinenza (circa 300 mq) con accesso diretto su Viale Piemonte (prima traversa) che garantisce manovrabilità e aree di carico/scarico; struttura prefabbricata in buone condizioni; posizione strategica vicino al Mercato Ortofrutticolo (MOF) e a servizi primari (acqua, luce, gas). Trasparenza: la vendita è parte di un procedimento esecutivo e l'immobile è gravato da formalità ipotecarie come da visura catastale; è quindi indicato per investitori informati su acquisti all'asta e su eventuali adempimenti successivi.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Fondi (LT) in un'area commerciale/industriale ben collegata, a breve distanza dalle principali vie di comunicazione e dai servizi del territorio. La posizione è adatta ad attività di deposito, distribuzione e trasformazione leggera con facile accesso per mezzi e fornitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato commerciale (quota in vendita: 1/2)
• Superficie: 308,00 mq superficie convenzionale (netti 246,00 mq)
• Piano: terra
• Località: Fondi (LT) - Viale Piemonte (prima traversa)
• Stato: in uso, agibile, buone condizioni
• Pertinenze: corte esclusiva di circa 300 mq con accesso diretto su strada
• Classe energetica: APE non disponibile (certificato assente)

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