Terreno All'asta In Loc Via Fico - 04022 Fondi (LT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 uliveto produttivo con 175 piante all'asta a fondi

Questo lotto composto da due uliveti produttivi viene proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in campagna, vicino al sistema irriguo consortile. Ideale per coltivatori, operatori del settore o investitori agricoli che vogliono entrare subito sul mercato con una parcella già in produzione.

Il lotto comprende due particelle coltivate a uliveto (catasto Fg. 41, part. 32 e 41) per una superficie complessiva di 5.649 m²: 3.330 m² con circa 97 piante e 2.319 m² con circa 78 piante (età stimata ~30 anni, in buono stato produttivo). Terreni pianeggianti, di facile gestione, raggiungibili via vicinale. Nelle vicinanze è presente la presa idrica del Consorzio di Bonifica Sud Pontino (non allacciata), elemento che aumenta l'interesse per la coltivazione irrigua.

Punti di forza: uliveti curati e produttivi, posizione agricola coerente con PRG (zona V2: verde agricolo), facilità di accesso e vicinanza alla rete di distribuzione idrica consortile. Il lotto è venduto nello stato di fatto con canoni di affitto in essere (contratto registrato 19/02/2019, scadenza 14/02/2034) — il contratto risulta formalmente opponibile, informazione da valutare prima di presentare offerte. Si segnala inoltre la presenza di formalità ipotecarie e trascrizioni preordinate (iscrizioni da visure aggiornate) che saranno oggetto di cancellazione con il decreto di trasferimento.

Contesto e servizi: ubicazione nella periferia agricola di Fondi, area con forte vocazione ortofrutticola (vicinanza al mercato ortofrutticolo MOF). Percorsi di collegamento con la viabilità locale e accesso con strada vicinale; servizi di approvvigionamento idrico consortile nelle immediate vicinanze. Zona ideale per attività agricole di dimensione contenuta o per chi cerca un lotto produttivo da integrare a un'azienda esistente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto agricolo (uliveti) composto da 2 particelle
• Superficie: 5.649 m² (3.330 m² + 2.319 m²)
• Piano: terreno pianeggiante, accesso da strada vicinale
• Località: Fondi (LT) – località Fico
• Stato: uliveto in buone condizioni colturali, terreno pianeggiante
• Pertinenze: vicinanza presa idrica Consorzio di Bonifica Sud Pontino (non allacciata)
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)
• Nota mercato/asta: prezzo base d'asta lotto 2 € 66.262,77; contratti di affitto registrati e formalità ipotecarie presenti (verificare modalità e tempistiche prima di offrire)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutta la documentazione disponibile, assisterti nella verifica delle formalità e guidarti passo passo per partecipare all'asta giudiziaria a Fondi.