Negozio All'asta In Via Ponte Di Mola, 04023 Formia Lt, Italia Formia, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio angolare con doppio accesso all'asta a Formia

Nel cuore di Formia proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca visibilità commerciale e accessi su due strade. Locale a destinazione negozio con doppi ingressi su Via Ponte di Mola e Via Abate Tosti, ottimo per attività di vicinato o investimento da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

Il locale è un negozio al piano terra con superficie convenzionale complessiva di 89,37 mq (superficie netta locale 51,73 mq + retronegozio 33,04 mq). Internamente si presenta in discreto stato conservativo: pavimenti in marmette/ceramica, impianto elettrico e idrosanitario sottotraccia; l’attuale produzione di calore è assicurata da una caldaia a metano i cui componenti risultano però ubicati in porzione contigua non compresa nel lotto. Per rendere autonoma l'unità commerciale saranno necessari piccoli interventi (realizzazione nuovo servizio igienico, spostamento caldaia e chiusura vano di collegamento) stimati forfettariamente in circa €3.000, importo già considerato nella valutazione.

Punti di forza: doppio affaccio e visibilità su due vie, accesso diretto al piano strada, consistenza sufficiente per attività commerciale o trasformazione interna; vendita non soggetta a IVA. Criticità da valutare: assenza di dichiarazioni di conformità degli impianti disponibili in perizia e presenza di porzione di impianto (caldaia e w.c.) nell’unità confinante — interventi di posa in opera necessari per autonomia funzionale. La perizia segnala inoltre formalità ipotecarie e trascrizioni di pignoramento; si consiglia verifica notarile prima dell’offerta.

La posizione è centrale e ben collegata: il locale affaccia su Via Ponte di Mola e Via Abate Tosti, in una zona con passaggio pedonale e veicolare locale, servizi di quartiere e vicinanza al centro di Formia. Ottima opportunità per attività commerciale di prossimità o per investimento da mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: superficie convenzionale 89,37 mq (netta 51,73 mq + retro 33,04 mq)
• Piano: terra, accesso diretto dalla strada
• Località: Formia (LT) - Via Ponte di Mola n.2-4-6 / Via Abate Tosti n.9
• Stato: discreto stato conservativo; impianti presenti ma senza dichiarazioni di conformità; parte dell’impianto termico e servizio igienico ubicati in porzione contigua
• Pertinenze: doppio accesso su due vie; vano scala comune non censibile incluso nell’edificio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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