Appartamento All'asta In Via Quinto Aurelio Simmaco, 04023 Formia Lt, Italia Formia, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ascensore e balconi all'asta a formia

Questo appartamento all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa da personalizzare in una zona comoda e ben collegata di Formia. Posto al primo rialzato di una palazzina servita da ascensore, offre spazi generosi e due balconi soleggiati.

L'unità ha una superficie convenzionale complessiva di 128,84 mq (superficie netta abitazione 95 mq; superficie catastale indicata 118 mq) ed è composta da pranzo-soggiorno, corridoio, cucina, due bagni, tre camere, ripostiglio e due balconi. L'immobile è libero e dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano; gli interni presentano uno stato conservativo discreto, con bagni probabilmente ristrutturati circa vent'anni fa e alcuni interventi di manutenzione ordinaria da eseguire.

Punti di forza: ambienti ampi e facilmente vivibili, doppia esposizione con balconi, accesso comodo grazie all'ascensore e posizione vicino all'arteria di accesso Variante Appia. Segnaliamo inoltre una minima difformità interna relativa al vano doccia, sanabile con pratica edilizia; nell'incarico non risultano presenti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti (informazioni da considerare nella valutazione).

Il contesto è la zona denominata "San Giulio", intensamente edificata e a ridosso della Via Variante Appia, con facilità di collegamento ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione. Si tratta di una soluzione adatta sia a chi cerca una casa da vivere sia a investitori interessati a un immobile all'asta a Formia.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: Superficie convenzionale 128,84 mq (netta abitazione 95,00 mq; superficie catastale 118 mq)
• Piano: Primo rialzato (primo catastale) — ascensore presente
• Località: Formia (LT) - Via Quinto Aurelio Simmaco, 21 (zona San Giulio)
• Stato: Discreto — bagni ristrutturati verosimilmente ~20 anni fa; manutenzione ordinaria da aggiornare; minima difformità interna sanabile
• Pertinenze: Nessuna pertinenza in vendita (unità venduta singolarmente)
• Classe energetica: Non disponibile (APE assente nella perizia)