Villa All'asta In Via Spiaggia Di Piscinola - 04023 Formia (LT) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 villetta con potenziale ristrutturazione all'asta a formia

Questa villetta rappresenta un'interessante opportunità immobiliare all'asta a Formia: ideale per chi cerca una casa da personalizzare in un contesto residenziale consolidato, con costi di regolarizzazione contenuti e margine di valorizzazione.

Villetta unifamiliare registrata al N.C.E.U. (Fg. 16 Part. 1625 sub. 3, Cat. A/7). La perizia segnala sostanziale conformità rispetto agli elaborati di licenza edilizia, con lievi variazioni nella distribuzione interna sanabili. Lo stato di manutenzione non è ottimale e gli impianti risultano privi di regolarità, fattori già considerati nella valutazione di stima.

Interventi stimati per la completa regolarizzazione: circa € 1.500 per adeguamento urbanistico-edilizio e € 1.000 per aggiornamento catastale. Prezzo base indicato in perizia € 360.000,00 (al netto dei costi sopra citati e del deprezzamento per gli impianti); offerta minima accettabile € 270.000,00. Si tratta quindi di un immobile all'asta con margine per chi intende investire in lavori mirati di ammodernamento.

La proprietà è collocata in zona Via Spiaccia di Piscinola a Formia (LT), area di carattere residenziale: comoda ai principali servizi locali e ai collegamenti della città. La posizione offre buone potenzialità di locazione o uso familiare dopo gli interventi di manutenzione e aggiornamento.

Opportunità trasparente per investitori o privati che valutano una casa all'asta con margine di miglioramento e costi di regolarizzazione contenuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: non indicato (villetta)
• Località: Formia (LT), Via Spiaccia di Piscinola
• Stato: non ottimale; impianti non regolari
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non riportata nella perizia
• Riferimenti catastali: N.C.E.U. fg. 16 Part. 1625 sub. 3 Cat. A/7
• Costi stimati di regolarizzazione: € 1.500 (urbanistico-edilizio) + € 1.000 (catastale)
• Prezzo base perizia: € 360.000,00 · Offerta minima: € 270.000,00

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