Appartamento All'asta In Via Santa Croce, 1 - Formia (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con corte esclusiva all'asta a Formia

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento all'asta con ampi spazi esterni e distribuzione funzionale. Questo immobile, proposto in vendita tramite asta giudiziaria, offre una soluzione residenziale pronta ad essere valorizzata.

Tipologia e superficie: appartamento ad uso civile abitazione con superficie netta abitabile di circa 100 mq e superficie commerciale convenzionale di 145,15 mq (calcolata includendo balconi e corte). Situato al primo piano (int. 3) di una palazzina a doppia elevazione fuori terra, accessibile tramite scala comune; altezza interna H = 2,90 m. Lo stato conservativo è buono dal punto di vista statico e di manutenzione, l’unità è attualmente abitata.

Distribuzione e accessori: la pianta è suddivisa in una zona giorno con ingresso/soggiorno e cucina, e una zona notte con disimpegno, n.1 bagno e n.3 camere da letto; l’appartamento dispone di ampi balconi cui si accede da tutti i vani e di una corte esclusiva pertinenziale di circa 15 mq. Presenza di posto auto scoperto su area condominiale e pannelli/impianti primari collegati (acqua, energia elettrica, linea telefonica).

Punti di forza e criticità: punti di forza sono gli spazi generosi, i balconi e la corte esclusiva che garantiscono vivibilità e luce naturale. Criticità da considerare: mancano alcune dichiarazioni di conformità impiantistiche e non è presente un Attestato di Prestazione Energetica (APE), inoltre parti del fabbricato sono state oggetto di ampliamenti senza completa documentazione urbanistica; eventuali oneri di sanatoria o adeguamenti andranno valutati. Trasparenza e attenzione nella due diligence sono consigliate.

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato in via Santa Croce (S.S. Appia) nel Comune di Formia, in una zona periferica ben collegata alla viabilità principale e raggiungibile coi servizi locali. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali e servizi di quartiere; l’unità è comunque servita dalle principali utenze pubbliche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (sub. 30, cat. A2)
• Superficie: netta abitazione ca. 100 mq; superficie commerciale convenzionale 145,15 mq
• Piano: primo (int. 3), accesso da scala comune, senza ascensore
• Località: Formia (LT), via Santa Croce (S.S. Appia)
• Stato: buone condizioni generali; immobile abitato; necessarie verifiche impiantistiche e urbanistiche
• Pertinenze: balconi ampi, corte esclusiva ca. 15 mq, posto auto scoperto in area condominiale
• Classe energetica: non classificata (APE non disponibile nella perizia)

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