Magazzino All'asta In Via Frosinone N 4 - 04024 Gaeta (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 deposito sottotetto versatile con ampie altezze all'asta a gaeta

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da personalizzare: sottotetto adibito a deposito situato all'ultimo piano di un fabbricato condominiale, offerto libero e pronto per essere valorizzato. L'annuncio si riferisce alla vendita all'asta giudiziaria a Gaeta (LT), Via Frosinone 4.

Il locale è un ampio sottotetto rettangolare con superficie commerciale convenzionale di 33,33 mq (superficie catastale circa 70 mq; superficie utile indicata 76 mq), posto al piano 3, accessibile tramite il vano scala condominiale (senza ascensore). L'ambiente è unico, non frazionato, con copertura in legno lamellare a vista e altezze medie utili di 1,85 m (min. utile 1,50 m; max 2,20 m), che lo rendono adatto a uso deposito o a destinazioni funzionali similari.

Lo stato conservativo è buono ma essenziale: interni parzialmente rifiniti (pareti non intonacate, pavimento a massetto), assenza di impianto termico e impianti completi (presente un unico punto luce). Non sono presenti pertinenze escluse né posto auto; la vendita non è soggetta a IVA. Si segnala la presenza di formalità pregudizievoli trascritte (verbale di pignoramento) e un'ipoteca volontaria iscritta in favore del creditore — le formalità risultano a carico dell'acquirente.

Plus dell'immobile: posizione all'ultimo piano con copertura in legno lamellare, ampio volume unico sfruttabile e disponibilità immediata (immobile libero). Collocato in zona industriale (zona B1 del PRG), il fabbricato ricade anche in area soggetta a vincolo paesaggistico; la conformità urbanistica risulta verificata dagli atti comunali acquisiti.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nella zona industriale di Gaeta, comoda per accessi stradali e per attività di deposito/logistica leggera. Nelle vicinanze sono presenti servizi essenziali e collegamenti urbani. Trattandosi di asta giudiziaria a Gaeta, è un’occasione per chi valuta un acquisto all'asta con interventi di adeguamento e rifinitura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (sottotetto), categoria C2
• Superficie: 33,33 mq (superficie convenzionale commerciale); superficie catastale ~70 mq; superficie utile indicata 76 mq
• Piano: 3° (ultimo piano), accesso da vano scala comune, senza ascensore
• Località: Gaeta (LT) — Via Frosinone n. 4
• Stato: buono, parzialmente rifinito (pareti non intonacate, pavimento a massetto), privo di impianto termico; immobile libero
• Pertinenze: nessuna esclusiva; posto auto assente
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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