Appartamento All'asta In Via Cuostile, 35, 04024 Gaeta Lt, Italia Gaeta, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a gaeta

Splendida opportunità all'asta per chi cerca una casa funzionale in posizione semi-centrale: appartamento piano terra con ampia corte esclusiva, luminoso e con spazi ben distribuiti. Ideale per uso residenziale o investimento, da valutare anche come locazione.

Appartamento (A/2) di 103,45 mq superficie convenzionale (circa 87 mq netti utili) al piano terra, con ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, due bagni e due camere da letto. Completano la proprietà un balcone, un terrazzo e una corte esclusiva di 70 mq con accesso pedonale su Via Cuostile; accesso dal vano scala condominiale (Scala A). Esposizione est-sud, ottima luminosità naturale.

Lo stato conservativo è discreto: finiture semplici (pavimenti in ceramica, infissi in alluminio, porte interne in legno). L’immobile è attualmente occupato dall’esecutato e dai suoi familiari; sul posto sono presenti allacci elettrici e idrici non attivati. È stata rilevata una piccola difformità interna (parziale demolizione di un tramezzo tra soggiorno e cucina) sanabile con S.C.I.A. in sanatoria (costo stimato indicativo in perizia: € 2.762,50).

Punto di forza la cortile/corte privata di 70 mq che amplia significativamente gli spazi fruibili e offre possibilità di utilizzo esterno; la posizione semi-centrale di Gaeta garantisce vicinanza ai servizi cittadini. Si segnala la presenza di un'ipoteca volontaria iscritta nel 2012 e la trascrizione di pignoramento (16/12/2024) come indicato nella perizia: operazioni che verranno gestite nell’ambito della procedura esecutiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (Abitazione civile, A/2)
• Superficie: 103,45 mq (superficie convenzionale) — netti utili indicativi 87,00 mq
• Piano: Piano Terra (accesso da vano scala comune, visitabile)
• Località: Gaeta (LT), Via Cuostile n. 35
• Stato: Discreto; immobile occupato (esecutato e familiari)
• Pertinenze: Corte esclusiva 70 mq, balcone, terrazzo; uso comune di piazzale/porticato
• Classe energetica: Non indicata (N.D. in perizia)

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