Capannone All'asta In Corso Appio Claudio, 04020 Itri Lt, Italia Itri, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏭 capannone industriale con terrazzo e corte all'asta a Itri

All'asta: opportunità per investitori e imprese di acquisire un capannone industriale su due livelli con ampi spazi di lavoro e terrazza praticabile, situato nella zona industriale di Itri. Vendita soggetta a procedura giudiziaria — leggine l'annuncio per valutare vantaggi e vincoli prima di partecipare.

Spazi generosi e distribuzione funzionale: immobile industriale composto da piano terra ad altezza notevole (h 6,93 m) con ampia area produttiva e piano primo ad uso lavorazione e servizi (mensa, cucina, dispensa, bagni). Completa la proprietà un lastrico solare/terrazzo praticabile di ampia metratura e un vano ascensore/centrale tecnica che serve entrambi i livelli.

Condizioni e vincoli: lo stato conservativo è discreto ma l’immobile è stato lasciato in abbandono e richiede interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico; gli impianti non risultano certificati e l’immobile non è agibile per il piano terra (esiste certificato di agibilità solo per il primo piano). Sono presenti piccole opere abusive al piano terra non sanabili che dovranno essere demolite a cura e spesa dell’aggiudicatario. L’immobile è trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova e per il diritto di livello (gravato dal diritto di “Concedente” a favore della Chiesa Ave Gratia Plena di Itri), con possibile onere di affrancazione già quantificato in perizia.

Plus e potenzialità: ubicazione in zona D (industriale/artigianale) con facile accesso da strada pubblica e corte comune che garantisce manovrabilità e spazio esterno; ampie superfici che permettono attività produttive, magazzini o riconversioni funzionali (compatibilmente con le normative locali e il vincolo archeologico presente nell’area). Immobile libero al momento della perizia.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in periferia ben servita del comune di Itri (Corso Appio Claudio, lato Roma), in un’area industriale/artigianale dotata di collegamenti stradali comodi e vicina ad altri poli produttivi. Verificare in sede di visita la rete di utenze e le possibilità di adeguamento urbanistico/edilizio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato industriale (capannone) su due livelli
• Superficie: Superficie convenzionale complessiva 1.273,75 mq (totale convenzionale 1.157,95 mq + incidenza)
• Piano: Terra (h 6,93 m) e Primo (h 3,37 m); lastrico solare/terzo livello
• Località: Itri (LT) - Corso Appio Claudio (zona D industriale/artigianale)
• Stato: Discreto strutturalmente; immobile in stato di abbandono, impianti non certificati, parte non agibile; presenti piccole difformità da demolire
• Pertinenze: Corte comune (mappale 466 BCNC), terrazzo/lastrico solare (mappale 467 sub.3), vano ascensore e centrale tecnica (13 mq)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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