Terreno All'asta In Via Lazzano, 04020 Itri Lt, Italia Itri, Latina - LOTTO 2537440

Descrizione

🏡 terreno panoramico e divisibile all'asta a itri (LT)

Un'opportunità per investitori e operatori: ampio terreno complessivo in vendita all'asta a Itri, ideale per progetti agricoli o per sviluppi subordinati a piano particolareggiato. L'immobile viene offerto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le potenzialità e le criticità documentate in perizia.

Il lotto è composto da due corpi per complessivi 28.453 mq: il principale (mappali vari) di 25.998 mq in stato di abbandono con vegetazione spontanea e andamento altimetrico irregolare; il secondo di 2.455 mq (mapp. 62 e 67). Accesso comodo da strada pubblica via Lazzano; presenza in sito di linea aerea elettrica/telefonica. Stato di libero uso per il lotto minore; per il lotto principale lo stato di occupazione non risulta agli atti. Immobile trasferito a corpo e non a misura.

Punti di forza e note fiscali/urbanistiche: estensione significativa e possibilità di frazionamento naturale; classificazione catastale agricola con diverse qualità (seminativo, pascolo, vigneto). L’area è ricompresa nella “Zona F - Zona di sviluppo turistico” del PGT comunale ed è parzialmente interessata dalla fascia di rispetto della S.R. 82: l’edificabilità richiede piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate, quindi iter autorizzativo mediamente lungo. Si segnalano inoltre gravami iscritti (ipoteche giudiziali e ipoteca derivante da ruolo amministrativo) e la trascrizione della sentenza di fallimento: tutti i dettagli sono indicati in perizia e costituiscono elemento essenziale da valutare prima dell’offerta all'asta.

Contesto e servizi: ubicazione nella periferia di Itri, facilmente raggiungibile da strada pubblica; contesto rurale con buone potenzialità per attività agricole, agrituristiche o per progetti di sviluppo concordati con il Comune. Servizi essenziali raggiungibili nel centro cittadino di Itri; la posizione è comoda per collegamenti verso la valle del Liri e la rete viaria provinciale.

Trasparenza: terreno venduto nello stato di fatto e di diritto riportato in perizia; eventuali oneri, procedure urbanistiche e cancellazioni di formalità ipotecarie sono a carico dell’aggiudicatario. Classe energetica: N.D. (non applicabile).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo / area di sviluppo (lotto composto da più particelle)
• Superficie: totale 28.453 mq (Bene n.2 = 25.998 mq; Bene n.3 = 2.455 mq)
• Piano: terreno, accesso da via Lazzano
• Località: Itri (LT) – via Lazzano
• Stato: abbandonato, vegetazione spontanea, andamento plano-altimetrico irregolare
• Pertinenze: nessuna strutturale censita; possibile presenza di linea aerea elettrica/telefonica
• Classe energetica: N.D.

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