Terreno All'asta In Contrada Posaturo, 04020 Itri Lt, Italia Itri, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo con fabbricato in corso all'asta a Itri

Questa ampia proprietà rurale all'asta offre un'opportunità per chi cerca spazio e potenzialità di sviluppo in piena campagna: un terreno di quasi 24.000 m² con fabbricato in corso di costruzione, venduto nello stato di fatto e di diritto, ideale per progetti agricoli o per chi intende valutare un intervento di regolarizzazione e completamento tramite le procedure vigenti.

Il lotto comprende un fabbricato composto da piano terra (circa 312,40 m²), piano primo (circa 278,80 m²) con balconi e piano secondo sottotetto con superficie analoga al primo; l’intervento è attualmente in difformità rispetto alla Concessione edilizia prot. n. 7101/2001. Il terreno ha una superficie complessiva di circa 23.918 m² e include diverse particelle a destinazione agricola e boschiva (uliveti, pascolo, bosco ceduo). L’immobile è libero e l’accesso al fondo è garantito da servitù di passaggio sulle particelle n. 192 e 580.

Punti di forza: metratura importante che consente molteplici utilizzi agricoli o ricettivi, presenza di uliveti e ampie aree boschive che valorizzano la privacy e la vocazione produttiva del terreno, e la disponibilità immediata dell’immobile. Criticità da considerare: l’edificio è stato realizzato in difformità dall’autorizzazione, la zona ricade in area “E – Agricola” e alcune particelle risultano soggette a vincoli idrogeologici e di tutela paesaggistico-archeologica; tali aspetti devono essere valutati prima dell’acquisto all’asta.

Situato in Località Posaturo, nel Comune di Itri (LT), il lotto si trova in contesto rurale con buona esposizione e accessibilità mediante viabilità locale; offre tranquillità e distacco dal centro urbano pur rimanendo collegato ai servizi comunali. Le visite sono organizzate tramite il portale delle vendite pubbliche; si consiglia di consultare la perizia e la documentazione tecnica disponibile prima di offrire.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato in corso di costruzione
• Superficie: terreno circa 23.918 m²; piani edificio: piano terra ~312,40 m², primo ~278,80 m², secondo sottotetto superficie analoga al primo
• Piano: edificio su tre livelli (terra, primo, secondo/sottotetto)
• Località: Itri (LT), Località Posaturo
• Stato: fabbricato in corso di costruzione realizzato in difformità; immobile libero; zona urbanistica “E - Agricola”
• Pertinenze: servitù di passaggio sulle particelle n. 192 e 580; uliveti, pascolo e aree boschive (particelle catastali indicate in perizia)
• Classe energetica: non indicata

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