Negozio All'asta In Via Gaeta, 04100 Latina Lt, Italia Latina, Latina - LOTTO 5

Descrizione

🏡 negozio da ristrutturare con vetrina all'asta a latina (via gaeta)

Questo immobile all'asta è un piccolo negozio con vetrina fronte portico, ideale per chi cerca un'opportunità commerciale da valorizzare in una zona con ampie aree di parcheggio. Vendita prevista in asta giudiziaria a Latina: soluzione adatta a investitori o operatori locali pronti a intervenire.

Tipologia e superficie: negozio al piano terra con superficie netta 23 m² (superficie convenzionale 30 m²), altezza interna 2,70 m. L'unità è composta da un unico ambiente e un servizio igienico; pavimenti in gres porcellanato e pareti intonacate. L'ingresso con infisso in alluminio e vetro affaccia sul portico: piccola e pratica esposizione commerciale.
Stato conservativo e interventi: l'immobile risulta inutilizzato e in pessime condizioni conservative; necessita di lavori di rigenerazione (tinteggiature, completamento impiantistico/illuminazione e sistemazione arredi). L'impianto elettrico è presente ma privo di corpi illuminanti; gli infissi interni sono in legno (alcune porte mancanti). Per chi acquista all'asta c'è margine di valorizzazione con interventi contenuti.
Punti di forza: posizione al piano terra con vetrina su portico, contesto con ampia disponibilità di parcheggio e spazi verdi (PPE R6), rete di servizi e attività commerciali di vicinato nelle immediate vicinanze. Ideale per attività di vicinato, laboratorio artigianale o come investimento da mettere a reddito dopo lavori.
Contesto e servizi: l'unità si trova in zona servita del centro urbano di Latina (via Gaeta), con facilità di accesso e parcheggi pubblici. Nelle vicinanze sono presenti esercizi commerciali, servizi scolastici e aree verdi, fattori che favoriscono la visibilità e il passaggio pedonale. Va considerata la partecipazione tramite asta giudiziaria a Latina per un acquisto potenzialmente vantaggioso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale
• Superficie: netta 23,00 m² (convenzionale 30,00 m²)
• Piano: terra (accesso da portico)
• Località: Latina (LT) - via Gaeta
• Stato: inutilizzato, pessime condizioni conservative (necessita lavori di rigenerazione)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: APE presente (dati consultabili negli allegati)

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