Negozio All'asta In Via Gaeta, 3, 04100 Latina Lt, Italia Latina, Latina - LOTTO 9

Descrizione

🏡 negozio 44 mq con due servizi all'asta a latina

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca uno spazio commerciale da personalizzare nel cuore del quartiere R6 di Latina. Ideale per investimento o avvio attività, si presenta libero e pronto per essere ripensato dopo interventi di rigenerazione.

Il negozio sviluppa circa 44 m² di superficie convenzionale (superficie netta 40 m²) su un unico piano terra con altezza interna di 2,70 m. L'unità è il risultato della fusione di due locali originari ed è composta da un ampio vano principale e due servizi igienici, ciascuno con antibagno. La parte retrostante è illuminata da quattro finestre alte; l’ingresso sul portico è attualmente privo di vetrine e chiuso con due serrande metalliche.

Lo stato conservativo è da ritenersi da ristrutturare: pavimenti in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate, impianto elettrico presente ma privo di corpi illuminanti; infissi interni in legno ma mancano le porte. Si tratta quindi di un immobile all'asta con chiari margini di valorizzazione per chi può intervenire con lavori di adeguamento e rifinitura.

La posizione è strategica: inserito nel Piano particolareggiato R6, l’intorno offre ampie aree di parcheggio e spazi verdi, oltre a una dotazione completa di servizi di vicinato e scuole nelle vicinanze. La zona è adatta sia ad attività di vendita al dettaglio sia a servizi alla persona che vogliano beneficiare del flusso del comprensorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (unità commerciale)
• Superficie: 44,00 m² (superficie convenzionale), netta 40 m²
• Piano: piano terra (accesso da portico)
• Località: Latina (LT) – via Gaeta, interno 11/12
• Stato: inutilizzato, da ristrutturare / rigenerare
• Pertinenze: ingresso su portico con due serrande metalliche (assenza vetrine attuali)
• Classe energetica: APE presente (valore non indicato nella perizia)
• Altezza interna: 2,70 m
• Dotazioni: impianto elettrico presente, pavimenti in gres, due servizi con antibagno
• Occupazione: libero
• Nota: immobile derivante dalla fusione di 2 unità originarie

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