Ufficio All'asta In Via Xviii Dicembre N43 - 04100 Latina (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio centrale 75 mq all'asta a latina

Opportunità all'asta nel cuore di Latina: ufficio luminoso di 75 mq, perfetto per professionisti, studi o investitori che cercano una soluzione in posizione strategica. Vendita tramite procedura esecutiva con prezzo base indicato in perizia.

L'immobile è un ufficio catastato A10 di circa 75 mq (3 vani), posto al piano primo di un edificio di sei piani con ingresso principale da Viale XVIII Dicembre n.43. La disposizione interna prevede ingresso, tre locali ad uso ufficio e un bagno finestrato; il fabbricato dispone di ascensore e vano scala a comune.

Buono stato di conservazione; l'unità è libera ma le forniture risultano staccate e gli impianti necessitano di riattivazione e adeguamenti a carico dell'acquirente. Si segnala che la perizia evidenzia una diversa distribuzione interna rispetto alla planimetria catastale (non allineamento stato di fatto) e la presenza di spese condominiali insolute rilevate nella documentazione.

Vantaggi: posizione semi-centrale vicina a Piazza S. Maria Goretti, contesto residenziale e commerciale con servizi, ottima visibilità e accessibilità. Criticità: necessità di regolarizzazione interna e oneri condominiali da verificare; indicata la presenza di servitù di passaggio sulle rampe condominiali.

Valore e opportunità: valore di stima indicato €127.500 con deprezzamenti per spese condominiali insolute (€1.350) e vizi occulti (€500), valore finale di stima e prezzo base d'asta €125.650. Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale commerciale in asta giudiziaria a Latina, alternativa agli investimenti residenziali o a un appartamento all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (cat. A10)
• Superficie: 75,00 mq (3 vani)
• Piano: primo (edificio con ascensore)
• Località: Latina, Viale XVIII Dicembre n.43 (zona semi-centrale)
• Stato: buono stato di conservazione; libero; impianti da riattivare
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; parti comuni (vano scala, ascensore, rampe) – servitù di passaggio pedonale/carrabile sulle rampe
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata nella perizia)

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