Palazzo All'asta In Str Nascosa, N 4407, 04100 Nascosa Lt, Italia - 04100 Latina (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Porzione di villa con corte comune all'asta a Latina

Questa porzione di villa al piano terra è proposta all'asta in un contesto riservato e con accesso indipendente dalla corte comune: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Ideale per investitori o per chi cerca una soluzione mista abitativa/uso deposito in provincia di Latina.

L'unità sviluppa una superficie convenzionale di 115 mq e si compone di un ampio locale uso magazzino (ex aula), un blocco servizi con bagno e una porzione adibita ad abitazione (refettorio/cucina/dormitorio con disimpegno). Sono presenti due ingressi sulla corte condominiale e una tettoia in struttura metallica con copertura in policarbonato che copre l'accesso principale. Lo stato conservativo è buono: finiture semplici, pavimenti in gres, infissi esterni in alluminio e impianto termico con caldaia a gas e radiatori.

Punti di forza: planimetria versatile che consente uso promiscuo abitazione/deposito, ingresso autonomo e posizione al piano terra con area esterna di manovra e parcheggio nella corte comune. Criticità e trasparenza: l'immobile non è agibile e la planimetria catastale non rispecchia completamente lo stato di fatto (presenza di pareti e di un bagno realizzato successivamente); mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti. È indicata la necessità di completare la pratica di regolarizzazione per l'ampliamento risultante dagli atti.

Contesto: ubicato a Latina, zona H (rurale) del PRG, la proprietà fa parte di una villa con giardino e gode di collegamenti locali tipici dell'area; servizi di base raggiungibili in breve distanza. Si tratta di un'asta giudiziaria a Latina che può interessare sia acquirenti privati sia operatori immobiliari in cerca di soluzioni da valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato (villa) ad uso laboratorio/scuola materna trasformata parzialmente ad abitazione
• Superficie: 115,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra (accesso da corte comune, due ingressi)
• Località: Latina, via Nascosa (zona H - rurale)
• Stato: buono stato di conservazione; non agibile; planimetria catastale non conforme allo stato di fatto
• Pertinenze: corte comune / giardino e viale di accesso; tettoia in metallo con copertura in policarbonato
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione all'asta a Latina.