Negozio All'asta In Via Monte Terminillo, 56, 04100 Latina Lt, Italia Latina, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a latina

All'asta: proponiamo un appartamento di ampia metratura posto al primo piano di una palazzina in zona residenziale di Latina. Immobile all'asta ideale per chi cerca spazio e potenzialità di ristrutturazione con prezzo di riferimento certificato in perizia.

L'appartamento si compone di ingresso, cucina, sala, bagno e tre camere per una consistenza totale di 6 vani; la superficie convenzionale dichiarata è di 111,55 mq (superficie catastale rilevata 151 mq). Posto al piano primo, include un balcone scoperto e la quota proporzionale sulle parti comuni (vano scala sub.6 e area scoperta d’ingresso sub.7). Interni in buono stato di conservazione; l’edificio necessita interventi di manutenzione esterna (intonaci e facciate) e nel vano scale è segnalata un’infiltrazione.

Punti di forza: spazi generosi e distribuzione interna classica, buona luminosità e balcone; valore stimato in perizia pari a €156.170,00. Sono presenti la concessione in sanatoria rilasciata (n.260/C del 12/06/2003) e la dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico datata 26/02/2005; non è stato reperito certificato di conformità per l’impianto idrico. Si segnala una difformità planimetrica che potrebbe richiedere SCIA postuma con sanzione minima indicativa (da quantificare).

Contesto e servizi: l’immobile è ubicato in via Monte Terminillo, area urbana servita da attività di quartiere e collegamenti con il centro cittadino di Latina. Zona in evoluzione secondo il PRG comunale; prossimità a servizi primari e trasporti locali che rendono l’unità adatta sia per uso famigliare sia per investimento da ristrutturare.

Trasparenza: l’unità risulta occupata da terzi senza titolo al momento del sopralluogo. Inoltre emergono formalità ipotecarie e pignoramenti trascritti che saranno indicate negli atti di vendita: consigliata verifica preventiva in visura ipotecaria e consulenza legale prima di partecipare all’asta giudiziaria a Latina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (6 vani)
• Superficie: 111,55 mq (superficie convenzionale) — superficie catastale 151 mq
• Piano: primo
• Località: Latina (LT) - Via Monte Terminillo 52
• Stato: appartamento in buono stato interno; palazzina con necessità di manutenzione esterna; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: quota sulle parti comuni (vano scala sub.6) e area scoperta d’ingresso (sub.7); balcone scoperto
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Se desideri maggiori dettagli tecnici, verificare la documentazione o valutare la partecipazione all’asta giudiziaria, contattaci per tutte le informazioni sull’acquisto all'asta.