Attivita Commerciale All'asta In Ss148, Latina Lt, Italia Latina, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso artigianale con terreno all'asta a latina

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi industriali e terreno: lotto unico composto da due capannoni, un locale tecnico e aree esterne. Vendita tramite asta giudiziaria a Latina, ideale per investitori o imprese pronte a un progetto di recupero o ricostruzione.

Il lotto comprende tre corpi distinti al piano terra: Fabbricato A (capannone) gravemente danneggiato da incendio e da ristrutturare o demolire/ricostruire; Fabbricato B capannone in medio-buone condizioni attualmente usato come deposito; Fabbricato C locale tecnico di servizio. A servizio dei fabbricati ampia corte/area esterna di circa 3.120 mq (corrispondente a 156 mq di superficie convenzionale). Presente inoltre una tettoia di circa 41,4 mq non autorizzata da rimuovere.

Punti di forza e criticità: posizione lungo la S.S. 148 Pontina (Km 74,600) con accesso tramite strada secondaria, ampi piazzali e terreno che consentono carico/scarico e parcheggi; il Fabbricato B è immediatamente sfruttabile dopo pulizie e piccoli interventi; il Fabbricato A offre grande potenzialità di ricostruzione ma richiede interventi strutturali significativi (incendio del 13/10/2023). Il lotto risulta occupato da terzi con contratto di locazione non opponibile (canone documentato €500/mese). Sono presenti ipoteca e trascrizioni esecutive: consultare la perizia per dettagli legali.

Contesto e servizi: ubicazione in prossimità della località Borgo Isonzo, con collegamento diretto alla Strada Statale Pontina; zona a vocazione artigianale/agricola soggetta alle norme del PRG e alla L.R. n.38/1999. Contesto ideale per attività artigianali, depositi e logistici che necessitano di spazi esterni e facili accessi su strada provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso artigianale (lotto unico composto da 2 capannoni + locale tecnico + aree)
• Superficie: Fabbricato A 460,50 mq (sup. convenz.), Fabbricato B 318,00 mq, Aree esterne convenzionali 156,00 mq — totale convenzionale 934,50 mq
• Piano: piano terra
• Località: Latina (LT) - Strada Statale Pontina Km 74,600 (Borgo Isonzo)
• Stato: misto — Fabbricato A gravemente danneggiato da incendio (non utilizzabile); Fabbricato B medio-buone condizioni; aree esterne in stato di abbandono
• Pertinenze: locale tecnico (pozzo), piazzali asfaltati, tettoia abusiva da demolire
• Classe energetica: N.D. (non indicata nella perizia)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 267.025,00

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