Appartamento All'asta In Strada Pantano D'inferno 9 - 04100 Latina (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio con appartamento e depositi all'asta a latina

Occasione all'asta: lotto unico composto da un appartamento al piano terra con corte esclusiva e due depositi rurali adiacenti, ideale per chi cerca spazio, possibilità di ristrutturazione e un investimento in area periferica di Latina. Immobile all'asta pronto per valutazioni e sopralluoghi.

Lotto composto da: appartamento residenziale (superficie convenzionale 111,00 mq — superficie netta circa 98 mq) con doppio ingresso (nord e sud), soggiorno/cucina, corridoio, tre stanze e due servizi, e corte esclusiva fronte strada (p.lla 849). Il fabbricato è di origine rurale (ante 1942), struttura muraria tradizionale; lo stato conservativo dell’appartamento è generalmente normale e abitabile con alcuni interventi manutentivi necessari. Questo immobile all'asta dispone di impianto di riscaldamento autonomo; sono presenti allacci ad energia elettrica e rete idrica.

Completa il lotto un deposito diruto (p.lla 850 — circa 17 mq convenzionali) e un deposito/vecchia stalla con area esterna (p.lle 852/853 — circa 103 mq convenzionali) utili come magazzino, laboratorio o per trasformazione con adeguati interventi. L’accesso al compendio avviene sia dalla corte esclusiva prospiciente Strada Pantano d'Inferno sia tramite l’area comune di passaggio (p.lla 23). Si segnala che il deposito p.lla 850 è completamente diruto e richiede demolizione o ricostruzione.

Punti di forza: corte privata fronte strada, doppio ingresso all’abitazione, ampi spazi accessori ad uso deposito e struttura originaria in muratura che facilita interventi di recupero. Trasparenza: la proprietà ricade in zona rurale e il sito è interessato da vincoli paesaggistici e da aree di tutela idrogeologica (PAI) — informazioni e documentazione tecniche disponibili in perizia. L’immobile è libero e libero da occupanti al momento della perizia.

Contesto: ubicato a Latina, località Pantano d'Inferno, raggiungibile tramite la normale rete viaria; contesto rurale con servizi nelle vicinanze e collegamenti alla città. Perfetto per chi cerca un progetto di recupero o uno spazio funzionale a pochi minuti dal centro di Latina.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico — appartamento (A2) + due depositi (C2)
• Superficie: appartamento 111,00 mq (superficie convenzionale); deposito 17,00 mq; deposito 103,00 mq — totale convenzionale 231,00 mq
• Piano: piano terra (accessi nord/sud)
• Località: Latina (LT) - Strada Pantano d'Inferno, 9
• Stato: appartamento conservazione normale; deposito p.lla 850 completamente diruto; deposito p.lle 852/853 conservazione normale
• Pertinenze: corte esclusiva (p.lla 849); accesso tramite area comune p.lla 23; pensiline metalliche frontali non oggetto di pignoramento
• Classe energetica: non indicata nel sommario (APE redatto — vedi allegati della perizia)