Magazzino All'asta In Via Duca Del Mare - 04100 Latina (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

Piena proprietà di magazzino sito in latina, via duca del mare snc, piano primo interrato (s/1), di mq 102,53, e di altezza media di m. 2,50, cat. c. 1, rendita catastale 2864,27. lunità immobiliare risulta essere interclusa e laccessibilità avviene attualmente dallunità immobiliare adiacente sul lato nord est, ovvero dallingresso del negozio soprastante - non oggetto di procedura esecutiva. il tutto come meglio indicato nella ctu a cui si rimanda. Bene N° 1 - Negozio ubicato a Latina (LT) - viale Pablo Picasso presso Centro Commerciale Morbella, edificio N5, interno 22-23, piano 1 L’unità immobiliare è un negozio collocato al piano 1 del fabbricato N5 del complesso commerciale denominato “Centro Commerciale Morbella” localizzato nel quartiere Persicara (ex Q3) del Comune di Latina. Il locale dispone di un vano ampio e luminoso destinato all esposizione e vendita oltre ai locali di servizio antibagno e wc. La vetrina, orientata sul versante dell ingresso principale al centro commerciale e sviluppata su n.2 lati esterno ed interno, gode di buona visibilità ed accessibilità per la clientela. Il “Centro Commerciale Morbella” comprende attualmente circa 52 locali adibiti ad attività commerciali di vario tipo supermarket,negozi, bar e tavola calda. Seppur realizzato da circa 30 anni, ed attualmente in fase di manutenzione, risulta essere funzionale e moderno, in quanto dotato di ampi spazi comuni, scala mobile, rampe di scale interne ed esterne, n.2 ascensori, servizi, impianti di illuminazione e videosorveglianza, oltre a disporre di ampie superfici destinate a parcheggio sul piano interrato e sul piazzale esterno. Il contesto urbano presenta caratteri residenziali con tipologie a villini plurifamiliari ed edifici residenziali di edilizia convenzionata di 4-5 piani fuori terra e rilevante è la dotazione di servizi urbani limitrofi quali scuola dell’infanzia , scuola primaria e scuola secondaria di primo grado, la chiesa, le aree di parcheggio pubblico. La viabilità locale è efficiente in quanto il centro commerciale è collocato al crocevia delle due arterie urbane via del Lido e viale Pablo Picasso. In particolare sono garantiti i collegamenti viari tramite via del Lido in direzione Nord con il centro storico ed in direzione Sud con la viabilità extraurbana della S.R.148 Pontina, il quartiere Nascosa (Q5) e la Marina di Latina, mentre, tramite il viale Pablo Picasso in direzione Ovest con la viabilità del Centro Direzionale ed in direzione Est, proseguendo su viale De Chirico e via Regione Veneto, con la via Isonzo.