Villa All'asta In Strada Acque Alte Km 1 - 04100 Latina (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

Diritti di piena proprietà su villino ubicato nel comune di latina in strada acque alte km 1, borgo piave. limmobile è disposto su un solo piano fuori terra, di superficie catastale pari a 279,0 mq (229,0 mq escluso le aree scoperte), oltre a due locali ad uso cantina/deposito di consistenza pari a 27,0 mq, due tettoie e due posti auto coperti e giardino di proprietà esclusiva. Il compendio immobiliare oggetto di pignoramento consiste essenzialmente in un fabbricato ad uso residenziale, villino ad un solo piano fuori terra, di superficie catastale pari a 279,0 mq (229,0 mq escluso le aree scoperte), oltre a due locali ad uso cantina/deposito di consistenza pari a 27,0 mq, due tettoie e due posti auto coperti e giardino di proprietà esclusiva con ingresso principale da Strada Caporicciotto, traversa di Strada Acque Alte km 1, congiungente B.go Piave a Bo.go Pogdora. Il fabbricato è identificato al CF del Comune di Latina al F. 96 P. 76 sub. 1, comprendente l abitazione e le pertinenze distaccate dall edificio principale, ubicato nel Comune di Latina in Strada Acque Alte km 1, Borgo Piave in un contesto residenziale ed in parte industriale. Confina a Nord con altra proprietà (P. 123), a Est con altra proprietà (P. 225), a Sud con altre proprietà distaccate da strada Caporicciotto (P. 60 e 64) e a Ovest con altra proprietà distaccata da strada sn (P. 230). Al sopralluogo, si rileva che la proprietà principale è composta dall abitazione di sup. calpestabile di circa mq 176,75 posta su un solo livello, due portici di mq 57,32, due locali deposito di complessivi mq 21,55, uno spazio coperto per parcamento auto di mq 31,2, due tettoie di complessivi mq 39,32 a servizio dell abitazione principale e il giardino di mq circa 2.450. L abitazione principale risulta composta da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno principale, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, due camere da letto seconda camera da letto, secondo bagno, ripostiglio per una superficie lorda di circa 207,66 mq. Il giardino, di circa 2.450 mq di superficie lorda, permette l’ingresso alla residenza con accesso dalla via pubblica. La struttura principale è di tipo in muratura ordinaria e pilastri in c.a. delimitanti i portici la copertura è a tetto rivestita con tegole di laterizio. Il compendio immobiliare è in difformità ai titoli abilitativi rilasciati dall Ufficio Edilizia Privata e Condono del Comune di Latina. Si rimanda al paragrafo relativo alla conformità urbanistica ed edilizia. Il fabbricato e i locali pertinenziali si presentano in ottimo stato di conservazione e manutenzione. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. L immobile staggito è solo parzialmente regolare. Lo stesso, dopo l atto di compravendita a favore dell esecutato, ha subìto diverse trasformazioni aumentando la sua cubatura di oltre il doppio rispetto 3 di 19  a quanto legittimato dalla Concessione in Sanatoria. LOTTO UNICO