Appartamento All'asta In Via Dei Volsini 32 - Interno 2 Latina (LT) - LOTTO 1

Descrizione

Appartamento al piano terra, con annessa corte esterna e locali cantina e garage pertinenziali, questi ultimi al piano interrato.. BENE NDATO IN GARANZIA RISULTA INDICATA QUALE"189 (EX 359/B)" ANZICHE GIUSTAMENTE "489 (EX 359/B)" DEL FOGLIO 150 COME RISULTANELL ORIGINALE TITOLO.Ispezione ipotecariaUfficio Provinciale di LATINA - TerritorioData ********** Ora 184059Servizio di Pubblicità ImmobiliareIspezione telematican. T1 160738 del **********Inizio ispezione ********** 184032Tassa versata EURO 3,60Motivazione Verifica formalitaRichiedente Nota di iscrizioneRegistro generale n.24338Registro particolare n.4674Presentazione n.54del**********Pag. 4 - segueAnnotazioniANNOTAZIONE presentata il **********Registro particolare n. 3101Tipo di atto0809 - EROGAZIONE PARZIALEServizio di P.I. di LATINA Registro generale n.18645ANNOTAZIONE presentata il **********Registro particolare n. 3102Tipo di atto0809 - EROGAZIONE PARZIALEServizio di P.I. di LATINA Registro generale n.18646ANNOTAZIONE presentata il **********Registro particolare n. 1170Tipo di atto0808 - EROGAZIONE A SALDOServizio di P.I. di LATINA Registro generale n.7359ANNOTAZIONE presentata il **********Registro particolare n. 1175Tipo di attoServizio di P.I. di LATINA Registro generale n.0815 - POSTERGAZIONE DI GRADO7364ANNOTAZIONE presentata il **********Registro particolare n. 213Tipo di atto0819 - RESTRIZIONE DI BENIServizio di P.I. di LATINA Registro generale n.1605ANNOTAZIONE presentata il **********Registro particolare n. 981Tipo di atto0819 - RESTRIZIONE DI BENIServizio di P.I. di LATINA Registro generale n.8916ANNOTAZIONE presentata il **********Registro particolare n. 1580Tipo di atto0819 - RESTRIZIONE DI BENIServizio di P.I. di LATINA Registro generale n.13618ANNOTAZIONE presentata il **********Registro particolare n. 2062Tipo di atto0819 - RESTRIZIONE DI BENIServizio di P.I. di LATINA Registro generale n.17828ANNOTAZIONE presentata il **********Registro particolare n. 2074Tipo di atto0819 - RESTRIZIONE DI BENIServizio di P.I. di LATINA Registro generale n.17841ANNOTAZIONE presentata il **********Registro particolare n. 1620Tipo di atto0819 - RESTRIZIONE DI BENIServizio di P.I. di LATINA Registro generale n.12243ANNOTAZIONE presentata il **********Registro particolare n. 639Servizio di P.I. di LATINA Registro generale n.3331Ispezione ipotecariaUfficio Provinciale di LATINA - TerritorioData ********** Ora 184059Servizio di Pubblicità ImmobiliareIspezione telematican. T1 160738 del **********Inizio ispezione ********** 184032Tassa versata EURO 3,60Motivazione Verifica formalitaRichiedente Elenco aomunicazioni, rettifiche e formalità successiveRelative alla formalità Nota di iscrizioneNumero di registro particolare4674del**********Pag. 5 - FineTipo di atto0819 - RESTRIZIONE DI BENIANNOTAZIONE presentata il **********Registro particolare n. 1789Tipo di atto0819 - RESTRIZIONE DI BENIServizio di P.I. di LATINA Registro generale n.15374ComunicazioniNon sono presenti comunicazioniRettificheNon sono presenti rettificheFormalità successive (nelle quali la nota è formalità di riferimento)ISCRIZIONE presentata il **********Registro particolare n. 154Tipo di attoServizio di P.I. di LATINA Registro generale n.16040170 - CONCESSIONE A GARANZIA DI MUTUOCONDIZIONATOIspezione ipotecariaUfficio Provinciale di LATINA - TerritorioData ********** Ora 184059Servizio di Pubblicità ImmobiliareIspezione telematican. T1 160738 del **********Inizio ispezione ********** 184032Tassa versata EURO 3,60Motivazione Verifica formalitaRichiedente Elenco aomunicazioni, rettifiche e formalità successiveRelative alla formalità Nota di iscrizioneNumero di registro particolare4674del**********Allegato 8PredisposizioneAttestato di Prestazione Energetica Destinazione d usoOggetto dell attestatoDATI GENERALIResidenzialeNon residenziale Classificazione D.P.R. 412/93E.1Dati identificativiIntero edificioUnità immobiliareNuova costruzionePassaggio di proprietàGruppo di unità immobliariLocazioneNumero di unità immobiliaridi cui è composto l edificio15AltroRistrutturazione importanteRiqualificazione energeticaINCOLLARE FOTOVia dei VolsiniCiv.32 Regione Comune Indirizzo Piano InternoLazioLatina.2Latinada Coordinate GISLat.Long.Comune catastaleSubalterniAltri subalterniServizi energetici presenti Zona climatica Anno di costruzione Superficie utile riscaldata (m2) Superficie utile raffrescata (m2) Volume lordo riscaldato (m3) Volume lordo raffrescato (m3).200399.336.da37 a38.da.da.SezioneFoglioParticellaClimatizzazione invernaleVentilazione meccanicaIlluminazioneClimatizzazione estiva Prod. Acqua calda sanitariaTrasporto di persone o cosePRESTAZIONE ENERGETICA GLOBALE E DEL FABBRICATOLa sezione riporta l indice di prestazione energetica globale non rinnovabile in funzione del fabbricato e dei servizi energetici presenti,nonché la prestazione energetica del fabbricato, al netto del rendimento degli impianti presenti.Prestazione energetica globaleRiferimentiPrestazione energetica delfabbricatoGli immobili similiavrebbero in mediala seguenteCLASSE classificazioneENERGETICA Se nuovi.121,8Se esistenti.64,3.121,8Pag. 1PRESTAZIONE ENERGETICA DEGLI IMPIANTI E CONSUMI STIMATILa sezione riporta l indice di prestazione energetica rinnovabile e non rinnovabile, nonché una stima dell energia consumata annualmentedall immobile secondo un suo standard.Prestazioni energetiche degli impianti e stima dei consumi di energiaFONTI ENERGETICHE UTILIZZATEIndici di prestazione energetica globali ed emissioniQuantità annua consumatain uso standard(u.m.)4231132Energia elettrica da reteGas naturaleGPLCarboneGasolio e Olio combustibileBiomasse solideBiomasse liquideBiomasse gassoseSolare fotovoltaicoSolare termicoEolicoTeleriscaldamentoTeleraffrescamentoAltro (specificare)kWhSm3Sm3kgkgkgkgkgkWhkWhkWhIndice della prestazioneenergetica non rinnovabileEPgl,nren kWh/m2 anno121,8Indice della prestazioneenergetica rinnovabileEPgl,ren kWh/m2 anno2,0Emissioni di CO2kg/m2 anno24,7RACCOMANDAZIONIdell attestato di prestazione energetica.La sezione riporta gli interventi raccomandati e la stima dei risultati conseguibili, con il singolo intervento o con la realizzazionedell insieme di essi, esprimendo una valutazione di massima del potenziale di miglioramento dell edificio o immobile oggettoRIQUALIFICAZIONE ENERGETICA E RISTRUTTURAZIONE IMPORTANTEINTERVENTI RACCOMANDATI E RISULTATI CONSEGUIBILICodiceTIPO DI INTERVENTORACCOMANDATOComporta una Ristrutturazione importanteTempo di ritorno dell investimento anniClasse Energetica raggiungibile con l intervento (EPgl,nren kWh/m2 anno)Sostituzione caldaia e valvole termostatiche5,3D - EPgl,nren = 95,4NONONOREN1REN2REN3REN4REN5REN6CLASSE ENERGETICA raggiungibile se si realizzano tutti gli interventi raccomandati.95,4kWh/m2 annoPag. 2ALTRI DATI ENERGETICI GENERALIEnergia esportata0,0kWh/annoVettore energeticoRadiazione solareALTRI DATI DI DETTAGLIO DEL FABBRICATO0,5133617050,50,0280,54m3m2kWh/m2 anno.W/m2KV - Volume riscaldatoS - Superficie disperdenteRapporto S/VAsol,est/Asup utileEPH,ndYIEClimatizzazione invernaleClimatizzazione estivaProd. Acqua calda sanitariaImpianti combinatiProduzione da fonti rinnovabiliVentilazione meccanicaIlluminazioneTrasporto di persone o cose.-.-.-DATI DI DETTAGLIO DEGLI IMPIANTIServizio energeticoTipo di impiantoAnno di installazioneCodice catasto regionale impianti termiciVettore energetico utilizzatoPotenza nominale kWEfficienza media stagionaleEPrenEPnrenCaldaia tradizionale2003Gas naturale240,57hH0,388,9Caldaia tradizionale2003240,41hW1,732,9Gas naturale.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-hChHWhFVhST.-.-.-.-.-.-.-.-Pag. 3INFORMAZIONI SUL MIGLIORAMENTO DELLA PRESTAZIONE ENERGETICALa sezione riporta informazioni sulle opportunità, anche in termini di strumenti di sostegno nazionali o locali, legate all esecuzione didiagnosi energetiche e interventi di riqualificazione energetica, comprese le ristrutturazioni importanti.Da diagnosi energetica condotta sull’u.i. può ritenersi energeticamente conveniente la sostituzione della caldaia e l installazione di valvoletermostatiche sui radiatori.SOGGETTO CERTIFICATOREEnte/Organismo pubblicoTecnico abilitatoOrganismo/SocietàNome e Cognome / Denominazione.IndirizzoE-mailTelefonoTitoloOrdine/iscrizioneDichiarazione di indipendenzaInformazioni aggiuntiveIl sottoscritto certificatore, consapevole delle responsabilità assunte ai sensi degli artt. 359 e 481 del Codice Penale ed ai sensi dell art.3 del DPR 16 aprile 2013, n.75, al fine di poter svolgere con indipendenza e imparzialità di giudizio l attività di Soggetto Certificatore per il sistema edificio/impianto DICHIARA l assenza di conflitto di interessi, tra l altro espressa attraverso il non coinvolgimento diretto o indiretto con i produttori dei materiali e dei componenti in esso incorporati, nonchè rispetto ai vantaggi che possano derivarne al richiedente, e di non essere nè coniuge, nè parente fino al quarto grado del proprietario, ai sensi del comma b), art. 3 del DPR 16 aprile 2013, n.75.SOPRALLUOGHI E DATI DI INGRESSOE stato eseguito almeno un sopralluogo/rilievo sull edificio obbligatorio per la redazione del presente APE?SiNoSOFTWARE UTILIZZATOIl software utilizzato risponde ai requisiti di rispondenza e garanzia di scostamento massimo dei risultati conseguiti rispetto ai valori ottenuti per mezzo dello strumento di riferimento nazionale?Ai fini della redazione del presente attestato è stato utilizzato un software che impieghi un metodo di calcolo semplificato?Il presente attestato è reso, dal sottoscritto, in forma di dichiarazione sostitutiva di atto notorio ai sensi dell ar15, comma 1 del D.Lgs 192/2005 così come modificato dall articolo 12 del D.L 63/2013.Data emissione**********Firma e timbro del tecnico o firma digitaleSiSiNoNo0 e dell articolo Pag. 4LEGENDA E NOTE PER LA COMPILAZIONEIl presente documento attesta la prestazione e la classe energetica dell’edificio o dell’unità immobiliare, ovvero la quantità di energia necessaria ad assicurare il comfort attraverso i diversi servizi erogati dai sistemi tecnici presenti, in condizioni convenzionali d’uso. Al fine di individuare le potenzialità di miglioramento della prestazione energetica, l’attestato riporta informazioni specifiche sulle prestazioni energetiche del fabbricato e degli impianti. Viene altresì indicata la classe energetica più elevata raggiungibile in caso di realizzazione delle misure migliorative consigliate, così come descritte nella sezione “raccomandazioni” (pag.2).PRIMA PAGINAInformazioni generali tra le informazioni generali è riportata la motivazione alla base della redazione dell’APE. Nell’ambito del periodo di validità, ciò non preclude l’uso dell’APE stesso per i fini di legge, anche se differenti da quelli ivi indicati.Prestazione energetica globale (EPgl,nren) fabbisogno annuale di energia primaria non rinnovabile relativa a tutti i servizi erogati dai sistemi tecnici presenti, in base al quale è identificata la classe di prestazione dell’edificio in una scala da A4 (edificio più efficiente) a G (edificio meno efficiente). Prestazione energetica del fabbricato indice qualitativo del fabbisogno di energia necessario per il soddisfacimento del confort interno, indipendente dalla tipologia e dal rendimento degli impianti presenti. Tale indice da un’indicazione di come l’edificio, d’estate e d’inverno, isola termicamente gli ambienti interni rispetto all’ambiente esterno. La scala di valutazione qualitativa utilizzata osserva il seguente criterioQUALITA ALTAQUALITA MEDIAQUALITA BASSAI valori di soglia per la definizione del livello di qualità, suddivisi per tipo di indicatore, sono riportati nelle Linee guida per l’attestazione energetica degli edifici di cui al decreto previsto dall’articolo 6, comma 12 del d.lgs. 192/2005.Edificio a energia quasi zero edificio ad altissima prestazione energetica, calcolata conformemente alle disposizioni del decreto legislativo 19 agosto 2005, n. 192 e del decreto ministeriale sui requisiti minimi previsto dall’articolo 4, comma 1 del d.lgs. 192/2005. Il fabbisogno energetico molto basso o quasi nullo è coperto in misura significativa da energia da fonti rinnovabili, prodotta all’interno del confine del sistema (in situ). Una spunta sull’apposito spazio adiacente alla scala di classificazione indica l’appartenenza dell’edificio oggetto dell’APE a questa categoria.Riferimenti raffronto con l’indice di prestazione globale non rinnovabile di un edificio simile ma dotato dei requisiti minimi degli edifici nuovi, nonché con la media degli indici di prestazione degli edifici esistenti simili, ovvero contraddistinti da stessa tipologia d’uso, tipologia costruttiva, zona climatica, dimensioni ed esposizione di quello oggetto dell’attestato.SECONDA PAGINAPrestazioni energetiche degli impianti e consumi stimati la sezione riporta l’indice di prestazione energetica rinnovabile e non rinnovabile dell’immobile oggetto di attestazione. Tali indici informano sulla percentuale di energia rinnovabile utilizzata dall’immobile rispetto al totale. La sezione riporta infine una stima del quantitativo di energia consumata annualmente dall’immobile secondo un uso standard, suddivisi per tipologia di fonte energetica utilizzata.Raccomandazioni di seguito si riporta la tabella che classifica le tipologie di intervento raccomandate per la riqualificazione energetica e la ristrutturazione importante.RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA E RISTRUTTURAZIONE IMPORTANTE EDIFICIO/UNITA’ IMMOBILIARE - Tabella dei CodiciCodiceTIPO DI INTERVENTOREN 1REN 2REN 3REN 4REN 5REN 6FABBRICATO - INVOLUCRO OPACOFABBRICATO - INVOLUCRO TRASPARENTEIMPIANTO CLIMATIZZAZIONE - INVERNOIMPIANTO CLIMATIZZAZIONE - ESTATEALTRI IMPIANTIFONTI RINNOVABILITERZA PAGINALa terza pagina riporta la quantità di energia prodotta in situ ed esportata annualmente, nonché la sua tipologia.Riporta infine, suddivise in due sezioni relative rispettivamente al fabbricato e agli impianti, i dati di maggior dettaglio alla base del calcolo.Pag. 5Allegato 9Oneri condominialie Tabelle millesimaliLegenda Unità ImmobiliariCodice003028DescrizioneInt. SC A INT 03Int. BOX INT 13Condominio PARCO LE ROSEVia dei Volsini , 3204100 Latina (LT)Latina, li 26 luglio 2022Oggetto riepilogo scadenza rate per Condominio PARCO LE ROSE Via dei Volsini , 32 - LatinaRataImportoVersatoResiduoGestione ORDINARIA 2021Scadenza**************************************************1° RATA ORDINARIA 2021Saldo ord anno 2020Saldo cong ord 20192° RATA ORDINARIA 20213° RATA ORDINARIA 2021Gestione STRAORDINARIA SALDI FINALI************************************************************Saldo straor legali 2019Saldo leg ****** 2018Saldo messa a norma 2017Saldi finali esec imm 2016Saldi Finali esec Imm 2015Saldo Esec Imm 2017Gestione Straordinaria ascensore 2021**********Straordinaria ascensore 2021Gestione FONDO SPESE LEGALI 2021**********1ª rata straordinaria - marzoGestione ORDINARIA 2022********************1° RATA ORDINARIA 20222° RATA ORDINARIA 2022Sono stati conteggiati i seguenti versamentiversamento effettuato il **********versamento effettuato il **********Totale VersamentiEURO 270,00EURO 540,00EURO 810,00EURO 268,00EURO 6,00.EURO 268,00EURO 268,00.EURO 826,08EURO 3.842,51.-.-.-.-.-EURO 162,70EURO 416,19EURO 244,04EURO 733,54EURO 716,96EURO 404,49EURO 80,00EURO 130,00EURO 268,00EURO 832,08EURO 3.842,51EURO 268,00EURO 268,00EURO 162,70EURO 416,19EURO 244,04EURO 733,54EURO 716,96EURO 404,49EURO 80,00EURO 130,00EURO 268,00EURO 268,00EURO 8.902,51Totali.-EURO 810,00EURO 268,00EURO 268,00EURO 8.092,51Data******************************************************************************************ScadenzeImportoEURO 0,00EURO 162,70EURO 7.183,81EURO 80,00EURO 130,00EURO 0,00EURO 0,00EURO 268,00EURO 268,00I pagamenti potranno essere effettuati pressointestato a Condominio PARCO LE ROSEcausale del versamento Unità 003, 028ATTENZIONE!! Per le seguenti gestioni è stato predisposto un conto corrente dedicatoProfessione esercitata ai sensi della legge 14 gennaio 2013 n.4 (G.U. n.22 del **********)Condominio PARCO LE ROSEVia dei Volsini , 3204100 Latina (LT)Professione esercitata ai sensi della legge 14 gennaio 2013 n.4 (G.U. n.22 del **********)Condominio PARCO LE ROSEVia dei Volsini , 3204100 Latina (LT)ITRuoli SelezionatiP - P/I - N.P. - LElenco condomini e millesimiNr.U.I. NominativoIndirizzoA /Generale1 004 - 0292 008 - 0253 006 - 0244 011 - 0235 005 - **************.R038 002 - 0229 003 - 02810 001 - 02711 007 - 02012 013 - 01713 012 - 02114 010 - 018Unità raggruppate 014 - 015 - 016Via dei Volsini , 32 - 04100 Latina (LT)Via Torre La Felce , 50 - 04100 Latina (LT)Via Indonesia , 70 - 00144 Roma (RM)Via dei Volsini , 32 - 04100 Latina (LT)Via dei Volsini , 32 - 04100 Latina (LT)Via dei Volsini , 32 - 04100 Latina (LT)Via Della Stella Alpina, 23 - 04100 Latina (LT)Via dei Volsini , 32 - 04100 Latina (LT)Via dei Volsini , 32 - 04100 Latina (LT)Via dei Volsini , 32 - 04100 Latina (LT)Via dei Volsini , 32 - 04100 Latina (LT)Via Don Carlo Torello , 62 - 04100 Latina (LT)Via Luigi Piccinato, snc - 04016 Sabaudia (LT)Via dei Volsini n. 32 - 04100 Latina (LT)39,905049,721024,619025,836060,341040,8070316,548072,888065,078075,462055,284051,796057,650064,0650Totale Generale1000,0000********** 933Professione esercitata ai sensi della legge 14 gennaio 2013 n.4 (G.U. n.22 del **********)Pagina 1 di 1Allegato 10 Certificati anagrafici _‘abacaddaefg_hiejkljmnolk(cid0)(cid1)(cid2)(cid3)(cid4)(cid5)(cid6)(cid7)(cid8)(cid9)(cid7)(cid10)(cid11)(cid12)(cid9)(cid5)(cid11)(cid1)(cid13)(cid14)(cid15)(cid16)(cid17)(cid16)(cid18)(cid19)(cid15)(cid20)(cid7)(cid18)(cid20)(cid21)(cid15)(cid13)(cid22)(cid15)(cid23)(cid19)(cid24)(cid13)(cid7)(cid11)(cid21)(cid19)(cid25)(cid14)(cid19)(cid17)(cid16)(cid18)(cid20)(cid7)(cid26)(cid16)(cid7)(cid21)(cid19)(cid22)(cid18)(cid16)(cid15)(cid19)(cid27)(cid7)(cid26)(cid16)(cid1)(cid16)(cid15)(cid15)(cid19)(cid26)(cid16)(cid21)(cid19)(cid21)(cid28)(cid19)(cid27)(cid26)(cid16)(cid7)(cid6)(cid22)(cid16)(cid22)(cid15)(cid13)(cid21)(cid28)(cid19)(cid7)(cid16)(cid21)(cid7)(cid29)(cid16)(cid15)(cid19)(cid27)(cid7)(cid26)(cid16)(cid7)(cid30)(cid13)(cid22)(cid16)(cid26)(cid13)(cid21)(cid28)(cid19)(cid27)(cid26)(cid16)(cid7)(cid31)(cid15)(cid19)(cid15)(cid20)(cid7)(cid18)(cid16)(cid29)(cid16)(cid24)(cid13)(cid27)(cid7)(cid26)(cid16)(cid7)(cid31)(cid15)(cid19)(cid15)(cid20)(cid7)(cid26)(cid16)(cid7)(cid17)(cid19) 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11 Documentazione fotografica FOTO 1 - VISTA ESTERNA PALAZZINAFOTO 2 - INGRESSO PALAZZINAFOTO 3 - INGRESSO APPARTAMENTOFOTO 4 - SOGGIORNO PRANZOFOTO 5 - CUCINAFOTO 6 - BAGNO 1FOTO 7 - ***** 1FOTO 8 - BAGNO 2FOTO 9 - ******* 1FOTO 10 - ******* 2FOTO 11 - BOX AUTOFOTO 12 - BOX AUTOFOTO 13 - BOX AUTOFOTO 14 - INGRESSO PIANO INTERRATO (BOX AUTO)FOTO 15 - AREA PERTINENZIALE PRIVATALOTTO UNICO Il lotto è formato dai seguenti beni 