Appartamento All'asta In Via Roma, 04025 Lenola Lt, Italia Lenola, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino a schiera da completare con posto auto all'asta a lenola

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa indipendente su più livelli in una posizione comoda e ben collegata: un villino a schiera libero, ideale per chi cerca un intervento di completamento personalizzabile. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Lenola.

Si tratta di un villino a schiera sviluppato su tre piani (piano terra, primo e secondo) con superficie convenzionale complessiva di 89,95 mq (superficie catastale 69 mq). Al piano terra un portico coperto apre su una piccola corte esclusiva; al primo piano troviamo soggiorno-pranzo con angolo cottura e bagno; il secondo piano, accessibile tramite vano predisposto ma senza scala interna realizzata, è suddiviso in più vani e include un bagno già realizzato. L'immobile è libero e accessibile mediante rampa carrabile e cancello comune.

Lo stato conservativo è buono ma l'immobile non è completamente ultimato: manca la scala interna (predisposizione presente), l'impianto termico e la caldaia; gli impianti elettrico e idraulico risultano completi. Rifiniture: copertura a falde con travi in legno a vista, infissi in PVC con doppio vetro, pavimenti in ceramica. È presente una servitù di passaggio pedonale e carrabile e il diritto di posteggio per un'autovettura (circa 18 mq).

Punti di forza: possibilità di personalizzare gli interni completando l'opera, balconi e sottotetto autonomo utili per ampliamento/funzionalità, posizione collegata al centro storico (circa 2 km) e facile accesso dalla SR 637. Criticità da valutare: assenza di APE e dichiarazione di conformità termica, difformità rispetto al progetto (scala a chiocciola non realizzata, variazioni distributive) e spese stimate per il completamento e sanatoria (stima indicativa complessiva circa € 17.500).

Zona e servizi: ubicato in via Roma, all'ingresso del centro di Lenola, con collegamenti alla rete viaria provinciale e servizi cittadini raggiungibili in pochi minuti. Contesto residenziale di villette a schiera con area privata e passo carrabile comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino a schiera (abitazione su 3 piani)
• Superficie: 89,95 mq superficie convenzionale (superficie catastale 69 mq)
• Piano: T‑1‑2 (piano terra, primo e secondo)
• Località: Lenola (LT), Via Roma (zona collegata al centro)
• Stato: buono stato conservativo, non completamente ultimato; impianto termico assente; impianti elettrico/idraulico completi
• Pertinenze: porticato coperto, corte esclusiva, balconi, sottotetto autonomo; diritto posteggio per un’auto (circa 18 mq); servitù di passaggio pedonale e carrabile
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Vendita: asta giudiziaria a Lenola; vendita non soggetta a IVA

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e guidarti passo passo nella partecipazione all'asta.