Appartamento All'asta In Vico Primo Pastanella N 1 - 04025 Lenola (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex con giardino all'asta a Lenola

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta dal grande potenziale nel centro storico di Lenola. Questo appartamento duplex, all'asta, offre la possibilità di creare una casa su due livelli a pochi passi dalle vie principali del paese.

L'immobile è un appartamento di 4 vani con superficie catastale di 78 mq, disposto su piano T1 (piano terra ad uso cantina e primo piano ad uso residenziale collegati da scala interna in muratura). L'accesso pedonale avviene da Vico Primo Pastanella attraverso un cancello su un atrio comune; tre lati liberi con finestre garantiscono luce e arieggiamento, anche con affaccio su un giardino privato. Non è presente ascensore.

Lo stato conservativo è da ristrutturare: la costruzione è antecedente al 1967 e l’immobile non risulta agibile. In perizia sono segnalate tre difformità catastali che andranno valutate. Internamente il piano terra è oggi adibito a cantina; il piano primo è composto da soggiorno/pranzo con piccolo camino, due camere e bagno cieco. L’immobile è libero da persone, pronto per interventi e riorganizzazioni funzionali.

Punti di forza: posizione nel centro storico (zona A), esposizione su tre lati con affaccio su giardino privato, ingresso indipendente tramite cancello e la presenza di un vano cantina al piano terra che amplia le possibilità d'uso. Si presta a trasformazione in abitazione principale, casa vacanze o investimento da valorizzare tramite ristrutturazione. Nota trasparente: assenza di agibilità e difformità catastali richiedono valutazione tecnica preventiva prima di partecipare all'asta.

Lenola garantisce servizi di paese a breve distanza: negozi, bar e servizi comunali nelle immediate vicinanze. Collegamenti con i centri limitrofi e facile accesso alle reti stradali della provincia di Latina rendono la posizione comoda sia per residenti sia per chi cerca una seconda casa in centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (piano terra + primo) all'interno di edificio storico
• Superficie: 78 mq (superficie catastale), consistenza 4,0 vani
• Piano: T1 (piano terra con cantina + primo piano residenziale), accesso pedonale da Vico Primo Pastanella
• Località: Lenola (LT) - Vico Primo Pastanella n.1, zona A (centro storico)
• Stato: da ristrutturare; immobile non agibile; costruzione ante 01/09/1967; tre difformità catastali segnalate
• Pertinenze: cantina al piano terra; affaccio su giardino privato; atrio comune d’ingresso
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Altre informazioni rilevanti: immobile libero da persone; rendita catastale €177,66; prezzo base €15.300, offerta minima €11.475; cauzione 10% del prezzo offerto

Se valuti un acquisto all'asta o vuoi informazioni su come partecipare a questa asta giudiziaria a Lenola, contattaci per tutte le indicazioni e per organizzare una visione.