Appartamento All'asta In Via Impero Romano, 9, 04025 Lenola Lt, Italia Lenola, Latina - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con deposito all'asta a lenola

Un'ottima opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Lenola: casa unifamiliare su tre livelli con deposito adiacente, ideale per chi cerca ampi spazi e una posizione centrale nei pressi del centro storico. L'immobile viene proposto in lotto unico e rappresenta una soluzione da personalizzare.

L'abitazione si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo) per una superficie convenzionale complessiva di 289,15 mq; è completa di terrazza di circa 27,8 mq e di una corte esclusiva pavimentata. Il deposito al piano terra (23,10 mq convenzionali) è stato trasformato e utilizzato come cucina, per cui mantiene caratteristiche funzionali legate all'abitazione.

Lo stato conservativo è buono: pavimenti in maiolica, serramenti in legno con doppio vetro, impianti elettrico, idrico e riscaldamento funzionanti (caldaia a gas con radiatori). Struttura in muratura con facciate in pietra e solai in latero-cemento. L'immobile è attualmente occupato; segnalata la presenza di una procedura comunale per l'affrancazione dall'uso civico (incidenza stimata nel valore).

Punti di forza: ampia metratura abitativa, spazi esterni (terrazza e corte), deposito già adattato a uso cucina, posizione centrale e facilmente raggiungibile. Criticità da valutare: assenza di certificazione energetica (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti; presenza di vincolo d'uso civico in fase di determinazione.

Situato in Via Impero Romano n. 9, l'immobile si trova nel centro storico di Lenola, a breve distanza dai servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. Zona completamente edificata e con buona vivibilità urbana, adatta sia per uso residenziale che per chi cerca un investimento tramite asta giudiziaria a Lenola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento unifamiliare su 3 livelli + deposito (lotto unico)
• Superficie: 289,15 mq (abitazione convenzionale) + 23,10 mq (deposito)
• Piano: terra, primo e secondo (abitazione); deposito al piano terra
• Località: Lenola (LT) – Via Impero Romano n. 9
• Stato: buono, utilizzabile; deposito adattato a cucina
• Pertinenze: terrazza ~27,8 mq, corte esclusiva pavimentata, deposito
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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