Appartamento All'asta In Via Valle Bernardo, Lenola Lt, Italia - 04025 Lenola (LT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento rustico con potenziale all'asta a lenola

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca un appartamento da completare con ampi spazi e buona esposizione. Proposto in asta giudiziaria a Lenola (frazione Valle Bernardo), è ideale per investitori o per chi vuole personalizzare la propria casa a costi contenuti.

L'appartamento è un'unità residenziale al piano 1 di un edificio plurifamiliare, con superficie lorda di circa 160 mq (superficie convenzionale 169,62 mq). Internamente si compone di disimpegno giorno, cucina abitabile con piccola veranda, soggiorno, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno e un locale multiuso. Altezza interna utile indicativa 2,70 m. Lo stato è rustico: la proprietà è accatastata come F3 (in corso di costruzione) e necessita di lavori di completamento (rifiniture e impiantistica); non sono presenti infissi completi e le dotazioni impiantistiche sono minime.

Punti di forza: metrature generose e distribuzione classica che consente diverse soluzioni progettuali; buona esposizione su tre lati; ubicazione in frazione tranquilla ma collegata alla viabilità locale. Nota importante: l'accesso avviene tramite una corte/area comune identificata catastalmente con particella distinta (particella 220) non inclusa nel lotto; la vendita non è soggetta a IVA. Classe energetica non disponibile (APE non presente).

Il contesto: l'immobile si trova in Valle Bernardo (Lenola, LT), lungo la via principale della frazione, con accesso tramite cancello carrabile. Zona di carattere residenziale e paesaggistico tipica del centro minore, comoda alla viabilità locale e ai servizi del comune di Lenola. Si segnala la presenza di aree pertinenziali comuni da definirsi con gli altri aventi diritto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto all'asta)
• Superficie: circa 160 mq lordi (superficie convenzionale 169,62 mq)
• Piano: 1 (senza ascensore)
• Località: Valle Bernardo, Lenola (LT) – Via Valle Bernardo 45
• Stato: rustico / in corso di costruzione, da completare; impianti parziali/minimi
• Pertinenze: accesso tramite corte comune (particella 220) non compresa nel lotto
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta: € 40.253,00

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