Appartamento All'asta In Via San Giovanni 5 - 04025 Lenola (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con soffitta all'asta a lenola

All'asta proponiamo un appartamento da ristrutturare nel cuore del centro storico di Lenola: un'occasione per chi cerca una soluzione con potenziale di recupero a prezzo competitivo. L'immobile è venduto tramite procedura di esecuzione immobiliare.

Appartamento disposto su due livelli (secondo e terzo piano) per una superficie convenzionale complessiva di 64 mq, composto al piano secondo da ripostiglio, cucina, bagno e due camere (una passante) e al piano terzo da una soffitta collegata tramite disimpegno comune. Lo stato conservativo è pessimo: sono presenti cedimenti e lesioni rilevati dai sopralluoghi e risulta necessaria un'accurata ristrutturazione e verifiche strutturali (è allegata relazione di uno studio ingegneristico). L'immobile è libero alla vendita.

Punti di forza: posizione centrale in zona A (centro storico), soffitta pertinenziale inclusa, assenza di occupanti e prezzo base d'asta particolarmente contenuto rispetto al valore di stima. L'edificio è d'epoca (costruzione fine anni '60) con muratura in tufo e solai tradizionali; la soffitta presenta copertura in legno. Si segnala la possibile necessità di interventi di regolarizzazione urbanistica e manutenzioni straordinarie: trasparenza su impegni e costi è fondamentale per valutare l'investimento.

Contesto e servizi: l'appartamento affaccia su via San Giovanni, nel centro storico di Lenola, con accesso tramite vano scala condominiale e vicinanza a servizi di prima necessità, negozi e collegamenti locali. Ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione o una soluzione da mettere a reddito dopo i necessari interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento da ristrutturare (asta giudiziaria)
• Superficie: 64,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 2° + soffitta al 3°
• Località: Lenola (LT), Via San Giovanni n.5
• Stato: pessimo stato conservativo (lesioni e cedimenti segnalati; sopralluogo e relazione ingegneristica allegati)
• Pertinenze: soffitta (terzo piano), accesso a disimpegno comune e terrazzo parziale di copertura
• Classe energetica: in corso di redazione (APE da produrre)
• Prezzo base d'asta: € 36.000,00

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