Villa All'asta In Via Avis Donatori Del Sangue N 9 - 04010 Maenza (LT) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con corte e box all'asta a maenza

Questa casa all'asta offre l'opportunità di entrare in una villetta indipendente situata in un contesto residenziale tranquillo: ideale per chi cerca spazio e indipendenza vicino al centro. Vendita in asta giudiziaria a Maenza, con possibilità di valutare l'acquisto a condizioni competitive.

La tipologia è una villetta su tre livelli per una superficie convenzionale complessiva di 118,09 mq. Accesso indipendente dal piano terra dove si trova un ampio box auto aperto (circa 40,9 mq) e un disimpegno/ripostiglio; al primo piano la zona giorno con soggiorno e angolo cottura, bagno, balcone e corte esterna pavimentata; al secondo piano la zona notte con tre camere e un bagno con lavanderia. L'immobile è parte di un complesso di 10 unità in località Vallicella, via Avis Donatori di Sangue n.9, a meno di 1 km dal centro del paese.

Punti di forza: indipendenza, corte esterna pavimentata e doppio affaccio (balconi), ampio posto auto/box al piano terra e buona distribuzione interna su tre livelli. Criticità e trasparenza: l’immobile presenta difformità rispetto al progetto approvato (aumento di altezza e altre modifiche) e non risulta agibile; alcune difformità sono indicate come non sanabili senza interventi strutturali sull’intero fabbricato. L’impianto di riscaldamento necessita manutenzione. L’immobile risulta occupato dall’ex coniuge dell’esecutato in forza di provvedimento giudiziale; la vendita è soggetta a procedura esecutiva e risultano iscrizioni ipotecarie e atto di pignoramento indicate in perizia.

Contesto e servizi: posizione residenziale a Maenza (LT) in zona ben collegata, a breve distanza dal centro storico e dai principali servizi di quartiere. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni vicino al paese, pur accettando la gestione delle irregolarità documentate tipiche di un immobile all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente (unità su 3 livelli)
• Superficie: 118,09 mq (superficie convenzionale)
• Piano: accesso indipendente; piano terra + primo + secondo
• Località: Maenza (LT), località Vallicella, via Avis Donatori di Sangue n.9
• Stato: discreto nel complesso; impianto di riscaldamento da riparare; immobile non agibile; irregolarità edilizie presenti
• Pertinenze: box auto aperto al piano terra (circa 40,9 mq), corte esterna pavimentata, 2 balconi, ripostiglio/intercapedine
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente; esonero in perizia)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.