Terreno All'asta In Località Casal Dei Lupi - 04010 Maenza (LT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno oliveto e bosco all'asta a Maenza, Casal dei Lupi

Un'occasione imperdibile per investire nella natura: scopri questo vasto terreno agricolo all'asta a Maenza, perfetto per chi cerca un'oasi di pace e potenziale.

Questo esteso appezzamento di terra, situato nella suggestiva località Casal dei Lupi, si estende su quasi 2 ettari, offrendo ampi spazi per diverse possibilità. Il terreno è in parte adibito a uliveto, con alberi che testimoniano la vocazione agricola del luogo, e in parte caratterizzato da una vegetazione spontanea che include aree boschive.

Attualmente in stato di abbandono, con bosco ed erbe infestanti che hanno ripreso il sopravvento, rappresenta una tela bianca per chi desidera recuperare e valorizzare la terra. L'accesso è garantito da due strade poderali sterrate, che seppur di difficile percorrenza, rendono i lotti quasi completamente raggiungibili a piedi, garantendo un buon livello di privacy e isolamento.

Il lotto comprende due terreni adiacenti, offrendo una superficie convenzionale complessiva di 19.840 mq. Nonostante la natura selvaggia attuale, la proprietà presenta un potenziale intrinseco per chi è alla ricerca di un investimento a lungo termine o di un progetto di riqualificazione agricola o ambientale tramite asta giudiziaria.

Situato nella tranquilla zona agricola di Maenza, Località Casal dei Lupi, il terreno è immerso in un contesto rurale, ideale per chi apprezza la quiete e la bellezza della campagna laziale. La zona è classificata come E-agricola, Paesaggio Naturale e include fasce di rispetto per corsi d'acqua e aree boscate, con ambiti di protezione per attività venatorie.

È importante notare la presenza di usi civici di pascolo e spigatico; eventuali lavori richiederanno autorizzazione paesaggistica e lo sgravio degli usi civici sarà a carico dell'acquirente, elementi che offrono un prezzo di partenza vantaggioso per chi è consapevole e pronto a gestire questi aspetti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreni agricoli (oliveto e bosco)
• Superficie: 19.840 mq
• Piano: Non applicabile
• Località: Maenza (LT), Località Casal dei Lupi
• Stato: Abbandonato, da riqualificare
• Pertinenze: Accesso tramite due strade poderali sterrate
• Classe energetica: Non applicabile

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