Terreno All'asta In Via Madonna Dei Martiri, Maenza Lt, Italia - 04010 Maenza (LT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno oliveto con accesso carrabile all'asta a maenza

Questo immobile all'asta è un lotto di terreno agricolo ideale per chi cerca un appezzamento coltivato e facilmente raggiungibile. Venduta la quota di proprietà pari a 1/2: un'opportunità per investire in un terreno già coltivato con piante d'ulivo, offerto in asta giudiziaria a Maenza (LT).

Terreno pianeggiante di natura agricola per una superficie complessiva catastale di 4.386 mq; la quota messa in vendita corrisponde a 2.193 mq (porzione 1/2). Il lotto è accessibile direttamente da via Madonna dei Martiri, strada pubblica asfaltata, con ingresso recintato e cancello in ferro. Le particelle comprendono circa 60 piante d'ulivo (particelle 156 e 320) e alcune piante sparse (particella 319). Il terreno è coltivato, in buono stato e attualmente libero.

Punti di forza: accesso carrabile e posizione comoda rispetto alla viabilità comunale, appezzamento già recintato, presenza consolidata di uliveto che riduce tempi e investimenti iniziali. Il futuro assegnatario dovrà provvedere al frazionamento catastale della porzione (Tipo di Frazionamento) per ottenere l'accesso esclusivo alla quota acquistata. Trasparenza: sul lotto grava un'ipoteca giudiziale (iscritta 16/07/2015) ed è pendente trascrizione di pignoramento (13/01/2022) — dettagli disponibili agli atti.

Contesto e vincoli: ubicato in zona periferica, lontano dal centro abitato, inserito nel PRG comunale in parte in zona C2 (residenziale/comparto) e in parte in zona agricola (E). Il comparto è soggetto all'approvazione di un Piano Particolareggiato Esecutivo per eventuale edificabilità; pertanto oggi non è direttamente edificabile senza le procedure urbanistiche previste. Sono altresì presenti vincoli paesaggistici indicati nel certificato di destinazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (uliveto)
• Superficie: quota in vendita 2.193 mq (porzione di 4.386 mq totali)
• Piano: terreno a livello strada
• Località: Maenza (LT), via Madonna dei Martiri
• Stato: coltivato, buono, libero
• Pertinenze: recinzione bassa, cancello in ferro, accesso carrabile, circa 60 piante d'ulivo
• Classe energetica: non applicabile

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