Terreno All'asta In Via Pietra Erta, Maenza Lt, Italia - 04010 Maenza (LT) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno agricolo 3.500 m² con accesso da via Pietra Erta all'asta a Maenza

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: lotto di terreno agricolo di 3.500 m² (quota 1/2) situato lungo via Pietra Erta a Maenza, offerto in vendita tramite asta giudiziaria. Ideale per uso agricolo o investimento in una zona coltivata e ben tenuta.

Il terreno è parte di un più ampio appezzamento coltivato a fieno/erba medica e si presenta in buono stato di manutenzione. La porzione in vendita corrisponde a metà della superficie complessiva (7000 m² totali), perciò il futuro acquirente dovrà provvedere al frazionamento catastale e all’apertura di un accesso esclusivo sul muro di recinzione lato via Pietra Erta; è consigliabile il supporto di un tecnico per delimitare i confini.

Caratteristiche pratiche: superficie pianeggiante, nessuna costruzione presente, attualmente coltivata e utilizzata dall’esecutato. Il terreno confina con la strada asfaltata (via Pietra Erta) e presenta fossi naturali sui lati; l’accesso pubblico è già prossimo, ma l’ingresso esclusivo richiede opere di apertura/cancello. Il lotto è registrato catastalmente (fg. 43 p.lla 321 e 322) e la porzione in vendita è di 3.500 m² (quota 1/2).

Punti di forza: terreno agricolo già coltivato e facilmente lavorabile, posizione con strada asfaltata nelle immediate vicinanze e collocazione in contesto rurale tranquillo. Criticità e trasparenza: il terreno fa parte di un più ampio appezzamento e richiede frazionamento catastale e la creazione dell’accesso; inoltre sussistono formalità pregiudizievoli (ipoteca giudiziale iscritta e pignoramento trascritto) segnalate in perizia — informazioni utili per chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria a Maenza.

Contesto e servizi: ubicato in zona agricola del Comune di Maenza, facilmente raggiungibile da strada comunale asfaltata; adatto a operatori agricoli, hobbisti e investitori interessati a terreni coltivabili vicino al centro rurale, con collegamenti verso i paesi limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (quota pro indiviso 1/2)
• Superficie: porzione in vendita 3.500 m² (totale appezzamento 7.000 m²)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: via Pietra Erta snc, Maenza (LT)
• Stato: coltivato in buono stato (fieno / erba medica), libero alla vendita
• Pertinenze: nessuna costruzione; accesso da creare tramite apertura muro su via Pietra Erta (a carico acquirente)
• Classe energetica: non applicabile

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