Terreno All'asta In Localita' Monte Colle Vaccara - 04010 Maenza (LT) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno collinare con ulivi all'asta a maenza

This terreno collinare immerso nella natura è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca un fazzoletto di campagna tra gli ulivi dei Monti Lepini. Venduta la quota pro-indivisa di 1/4, la proprietà è ideale per appassionati di agricoltura amatoriale e per chi desidera un investimento rurale.

Si tratta di un terreno agricolo collinare (quota in vendita 1/4) di superficie pari a 1.092 mq, facente parte di una particella complessiva di 4.370 mq coltivata a oliveto. Il terreno è terrazzato, privo di recinzioni e con piante d’ulivo ultradecennali; non sono presenti fabbricati. L’accesso avviene tramite un sentiero montano carrabile che prosegue a piedi: la viabilità è limitata e richiede attenzione.

Punti di forza: posizione panoramica e natura incontaminata, presenza di ulivi già avviati, quota libera e immediatamente disponibile. Criticità e adempimenti: il lotto fa parte di una maggiore consistenza e sarà necessario eseguire il frazionamento catastale dell’unità venduta; sono presenti vincoli paesaggistici, idrogeologici e la zona ricade in ZPS, pertanto eventuali interventi sono soggetti a vincoli e autorizzazioni.

Contesto: il terreno è ubicato in località monte “colle la vaccara”, Comune di Maenza (LT), a circa 150 m s.l.m.; la zona è tranquilla e immersa nel verde, distante dal centro abitato e indicata per chi cerca privacy e contatto con la natura. Ideale per uso agricolo hobbistico, oliveto o destinazioni compatibili con la normativa vigente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo collinare (quota in vendita 1/4 della particella)
• Superficie: 1.092 mq (quota) — particella totale 4.370 mq
• Piano: n.d. (terreno)
• Località: Maenza (LT) - località monte "colle la vaccara"
• Stato: libero, in stato di abbandono con ulivi ultradecennali
• Pertinenze: accesso tramite sentiero (servitù del sentiero); assenti fabbricati
• Classe energetica: non applicabile

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