Terreno All'asta In Località Casali E Località Spirenei - 04010 Maenza (LT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 azienda agricola con abitazione e uliveto all'asta a maenza

Questa azienda agricola all'asta offre un'opportunità rara per chi cerca privacy, terreno produttivo e la possibilità di ristrutturare una casa di campagna in posizione tranquilla. Un lotto che unisce fabbricati rurali e ampi terreni, ideale per attività agricola o per chi desidera una seconda casa immersa nel verde.

Lotto composto da abitazione disposta su piano terra e primo, depositi e stalle a servizio dell'azienda, oltre a un manufatto rurale collabente non accatastato. I terreni, per complessivi ha 04.86.03, comprendono uliveti, seminativi e aree irrigue (particelle catastali indicate: fg. 43 part.lla 9, 17, 18, 247). L'immobile è attualmente occupato dagli esecutati; la perizia non indica metrature precise dei fabbricati abitativi.

Punti di forza: presenza di uliveto e seminativi irrigui che rendono il lotto produttivo fin da subito; strutture accessorie (stalla e depositi) utili per attività agricola o rimessa attrezzi; grande potenziale di recupero e personalizzazione della casa principale. Si segnala la presenza di un manufatto rurale collabente che offre possibilità di riqualificazione o ampliamento previo accertamento urbanistico.

Situato nel comune di Maenza, località Casali e Spirenei, il lotto si trova in contesto rurale tipico della campagna pontina, adatto a chi cerca serenità e spazi esterni generosi. Trattandosi di asta giudiziaria a Maenza, l'acquisto all'asta può rappresentare un'opportunità di valore per investitori agricoli o privati interessati a un progetto di ristrutturazione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: azienda agricola con abitazioni, depositi, stalle e terreni
• Superficie: terreni complessivi ha 04.86.03 (vedi particelle fg. 43 p.lle 9,17,18,247)
• Piano: abitazione su piano terra e piano primo
• Località: Maenza, località Casali e Spirenei
• Stato: misto — fabbricati in uso, depositi e stalle; presente manufatto rurale collabente; immobili attualmente occupati dagli esecutati
• Pertinenze: stalla, depositi, uliveto, seminativi (anche irrigui)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: €124.665,00 (offerta minima €93.498,75; rilancio minimo €2.495,00)