Appartamento All'asta In Via Madonna Delle Grazie 36 - 04010 Maenza (LT) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con balconi all'asta a Maenza

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento ben tenuto vicino al centro storico di Maenza. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale pronta all'uso da ristrutturare parzialmente secondo i propri gusti.

Appartamento al primo piano con accesso da vano scala condominiale interno: superficie netta circa 72,10 mq (superficie convenzionale 90,74 mq). L'unità si presenta in buono stato conservativo, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato e finiture coerenti con l'epoca di costruzione; non è presente il certificato energetico (APE non disponibile).

La distribuzione interna comprende ingresso-soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, una stanza salotto, ripostiglio e disimpegno. Due balconi (circa 11,85 mq e 3,10 mq) completano gli spazi esterni, offrendo luce e ricambio d'aria; l'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia esterna posizionata sul balcone più grande e termosifoni in alluminio. Infissi in alluminio con doppio vetro e avvolgibili in PVC. Fornitura idrica e scarichi allacciati alla rete comunale.

Punti di forza: posizione prossima al centro storico e ai servizi di prima necessità, ambiente luminoso grazie ai balconi, ottimo potenziale per uso abitativo o investimento. Criticità da considerare: l'immobile risulta occupato da terzi senza titolo (verificare gli aspetti pratici prima dell'offerta) e manca l'APE. Vendita non soggetta a IVA.

La zona è servita da negozi di quartiere e servizi essenziali; la posizione a breve distanza dal centro storico rende l'appartamento comodo per spostamenti a piedi e per usufruire delle attività locali. Perfetto per chi cerca un immobile all'asta in un contesto residenziale tranquillo ma vicino ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento all'asta (abitazione)
• Superficie: netta 72,10 mq — superficie convenzionale 90,74 mq
• Piano: 1° (accesso tramite vano scala interno)
• Località: Maenza (LT) — Via Madonna delle Grazie, 36
• Stato: buono stato conservativo
• Pertinenze: 2 balconi (circa 11,85 mq + 3,10 mq), ripostiglio
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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