Magazzino All'asta In Via Appia, 269 - 04026 Minturno (LT) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito al piano terra all'asta a Scauri (Minturno)

Questa opportunità all'asta propone un locale deposito al piano terra nel cuore di Scauri, frazione di Minturno: una soluzione ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con metrature generose e potenziale di riconversione o uso logistico commerciale. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria.

Il locale è un deposito di 89,10 mq netti (112,60 mq superficie convenzionale) con altezza interna di 3,30 m: ampi volumi facilmente adattabili. L'accesso avviene dalla corte comune; l'unità dispone di serranda/portone metallico (una saracinesca) e aperture in metallo.

Stato e distribuzione: esternamente il fabbricato è in buone condizioni, mentre l'interno necessita di interventi di manutenzione e finitura (pareti senza intonaco in alcune porzioni, porzione di soffitto con intonaco mancante, infissi e finiture interne in cattivo stato). L'impianto elettrico è presente ma non funzionante in tutti gli ambienti; non sono disponibili APE né dichiarazioni di conformità degli impianti. È dunque un immobile con margine di valorizzazione ma che richiede investimenti per renderlo pienamente operativo.

Punti di forza e criticità: plus — ampia superficie calpestabile, accesso a piano terra tramite corte comune, categoria catastale C2 utile per uso deposito/officina; posizione in una zona densamente edificata e vicina alla Via Appia. criticità — interno da ristrutturare, impianto elettrico da ripristinare, assenza certificazioni energetiche e conformità impiantistiche; presenti formalità ipotecarie e trascrizione di atto esecutivo (verificare visure prima di partecipare all'asta). Valore indicativo di stima nella perizia: € 33.780 (stima CTU).

Contesto e servizi: Scauri (comune di Minturno) è una località consolidata vicina alla via Appia e ai servizi locali: negozi, trasporti e collegamenti verso la costa. La posizione consente facile accesso alle principali arterie stradali e offre potenzialità per attività commerciali, depositi e artigianali che necessitino di spazi al piano terra.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (locale ad uso deposito/officina)
• Superficie: 112,60 mq superficie convenzionale (89,10 mq netti)
• Piano: piano terra
• Località: Scauri (Minturno, LT) — Via Appia n.269
• Stato: esterno buono, interno da ristrutturare; impianto elettrico non funzionante in tutte le zone
• Pertinenze: nessuna indicata (accesso da corte comune)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Dati catastali: Catasto Fabbricati - Fg. 25, Part. 328, Sub. 18, Categoria C2
• Valore di stima perizia CTU: € 33.780 (riferimento indicativo)

Se vuoi partecipare all'asta o ricevere la documentazione completa (visure ipotecarie, perizia e modalità di vendita), contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.